中古一戸建て

西鉄天神大牟田線/高宮 バス22分 バス停から徒歩6分

oucchino

の概要

価格
平米単価
2,400万円
23.28万円 ※
土地面積
建物面積
184.38m2
103.09m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 2009年11月(築10年) 現況 居住中
交通 西鉄天神大牟田線/高宮駅からバスで22分 「西鉄バス 柏陵高校前」下車 徒歩6分
住所 福岡県福岡市南区柏原4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月11日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 23万円 76万円 築10年
高宮駅 14万円 46万円 築27年
西鉄天神大牟田線 24万円 79万円 築32年
このエリア 35万円 116万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
56万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
35万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/高宮駅からバスで22分 「西鉄バス 柏陵高校前」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 2009年11月(築10年)
現況 居住中 駐車場 空有 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年08月06日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福岡市立柏原小学校 約850m
中学校 福岡市立柏原中学校 約1300m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60140538000
備考 : ■駐車スペース:幅約5.3m×奥行約6.8m(普通車並列2台)・幅約2.4m×奥行約4.7m(小型自動車1台) ■2018年10月:庭に土間コンクリート・物干庇設置・土間裏に砂利敷 2012年5月:太陽光発電システム設置 2009年11月(新築時):薪ストーブ、薪棚設置 ■写真中の家具等の調度品は対象に含
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,400万円4LDK築10年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々40,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,200万円)
70%の価格で売却
(1,680万円)
80%の価格で売却
(1,920万円)
90%の価格で売却
(2,160万円)
購入額で売却
(2,400万円)
110%の価格で売却
(2,640万円)
120%の価格で売却
(2,880万円)
5年後に売却 ▲200,000円/月 ▲120,000円/月 ▲80,000円/月 ▲40,000円/月 0円/月 40,000円/月 80,000円/月
10年後に売却 ▲100,000円/月 ▲60,000円/月 ▲40,000円/月 ▲20,000円/月 0円/月 20,000円/月 40,000円/月
15年後に売却 ▲66,666円/月 ▲40,000円/月 ▲26,666円/月 ▲13,333円/月 0円/月 13,333円/月 26,666円/月
20年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
25年後に売却 ▲40,000円/月 ▲24,000円/月 ▲16,000円/月 ▲8,000円/月 0円/月 8,000円/月 16,000円/月
30年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
35年後に売却 ▲28,571円/月 ▲17,142円/月 ▲11,428円/月 ▲5,714円/月 0円/月 5,714円/月 11,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 福岡中央店 交通 福岡市営七隈線/渡辺通駅から徒歩3分
住所 福岡県福岡市中央区高砂1丁目 電話 092-534-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 専属専任媒介
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