中古マンション リフォーム済

都電荒川線/巣鴨新田 歩3分 [ハイネス北大塚]

oucchino

ハイネス北大塚の概要

~本日の見学可能!~インターネット対応しているので一人暮らしに便利

価格
平米単価
2,599万円
58.87万円 ※
管理費
修繕積立金
13,020円/月
11,260円/月
間取り  1LDK  専有面積 44.15m2
築年月 1978年12月(築41年) 階/階建て 3階(7階建て)
交通 都電荒川線/巣鴨新田駅から徒歩3分
山手線/大塚駅から徒歩6分
住所 東京都豊島区 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月11日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ハイネス北大塚の外観
間取り
ハイネス北大塚の間取り

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ハイネス北大塚の
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1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 59万円 195万円 13,020円 11,260円 築41年
巣鴨新田駅 - - - - -
都電荒川線 65万円 215万円 11,726円 10,274円 築31年
豊島区 71万円 234万円 11,344円 9,819円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

巣鴨新田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
58万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
72万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

都電荒川線/巣鴨新田駅から徒歩3分    乗り換え案内

山手線/大塚駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/20戸
専有面積/
バルコニー面積
44.15m2
5.89m2
築年月 1978年12月(築41年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (壁、天井/床/全室クロス張替)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/710928426
備考 : 1.R1適合リノベーション済!アフターサービス保証付2.東南角部屋につき眺望・通風・陽当り良好♪3.玄関横にDENスペースもあり収納スペースも豊富!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,599万円1LDK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,219円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,300万円)
70%の価格で売却
(1,819万円)
80%の価格で売却
(2,079万円)
90%の価格で売却
(2,339万円)
購入額で売却
(2,599万円)
110%の価格で売却
(2,859万円)
120%の価格で売却
(3,119万円)
5年後に売却 ▲216,583円/月 ▲129,950円/月 ▲86,633円/月 ▲43,316円/月 0円/月 43,316円/月 86,633円/月
10年後に売却 ▲108,291円/月 ▲64,975円/月 ▲43,316円/月 ▲21,658円/月 0円/月 21,658円/月 43,316円/月
15年後に売却 ▲72,194円/月 ▲43,316円/月 ▲28,877円/月 ▲14,438円/月 0円/月 14,438円/月 28,877円/月
20年後に売却 ▲54,145円/月 ▲32,487円/月 ▲21,658円/月 ▲10,829円/月 0円/月 10,829円/月 21,658円/月
25年後に売却 ▲43,316円/月 ▲25,990円/月 ▲17,326円/月 ▲8,663円/月 0円/月 8,663円/月 17,326円/月
30年後に売却 ▲36,097円/月 ▲21,658円/月 ▲14,438円/月 ▲7,219円/月 0円/月 7,219円/月 14,438円/月
35年後に売却 ▲30,940円/月 ▲18,564円/月 ▲12,376円/月 ▲6,188円/月 0円/月 6,188円/月 12,376円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 ハイネス北大塚の間取り 1LDK     2,599万円  
58.87万円
13,020円/月
11,260円/月
44.15m2 / 南東
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3階 ハイネス北大塚の間取り 1LDK     2,699万円  
61.13万円
13,020円/月
11,260円/月
44.15m2 / 南東
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営業時間 - 定休日 -
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