中古一戸建て

青梅線/福生 歩20分 [西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 中古戸建て]

oucchino

西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 中古戸建ての概要

大きな家具・家電も配置しやすい15帖以上のLDK物件です。クローゼットがあるので、洋服好きの方も好きなだけ楽しめます。

価格
平米単価
1,230万円
14.74万円 ※
土地面積
建物面積
85.94m2
83.45m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 1993年7月(築26年) 現況 空家
交通 青梅線/福生駅から徒歩20分
住所 東京都西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月10日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 中古戸建ての間取り

瑞穂町立第二小学校 953m

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 中古戸建ての瑞穂町立第二小学校 953m
  • 西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 中古戸建ての瑞穂町立第二小学校 953mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013854557/319957_3.jpg
  • 西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 中古戸建ての瑞穂町立第二中学校 932mhttp://www.o-uccino.jp//image/0009475/0013854557/319957_4.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 瑞穂町の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 瑞穂町の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 15万円 50万円 築26年
福生駅 - - -
青梅線 29万円 96万円 築21年
瑞穂町 26万円 86万円 築11年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瑞穂町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • フローリング
  • フルオートバス
  • バルコニー

物件概要

交通機関

青梅線/福生駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
100%
築年月 1993年7月(築26年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:4.00m 種別:公道 方角:北 接道2/幅員:4.00m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 瑞穂町立第二小学校 約953m
中学校 瑞穂町立第二中学校 約932m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/319957
備考 : 西多摩郡瑞穂町長岡1丁目 中古戸建て 掃除が簡単なフローリングです。全居室に出窓があり、思い出の写真などを飾ることが出来ます。家族におすすめな3LDK。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,230万円3LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,416円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(615万円)
70%の価格で売却
(861万円)
80%の価格で売却
(984万円)
90%の価格で売却
(1,107万円)
購入額で売却
(1,230万円)
110%の価格で売却
(1,353万円)
120%の価格で売却
(1,476万円)
5年後に売却 ▲102,500円/月 ▲61,500円/月 ▲41,000円/月 ▲20,500円/月 0円/月 20,500円/月 41,000円/月
10年後に売却 ▲51,250円/月 ▲30,750円/月 ▲20,500円/月 ▲10,250円/月 0円/月 10,250円/月 20,500円/月
15年後に売却 ▲34,166円/月 ▲20,500円/月 ▲13,666円/月 ▲6,833円/月 0円/月 6,833円/月 13,666円/月
20年後に売却 ▲25,625円/月 ▲15,375円/月 ▲10,250円/月 ▲5,125円/月 0円/月 5,125円/月 10,250円/月
25年後に売却 ▲20,500円/月 ▲12,300円/月 ▲8,200円/月 ▲4,100円/月 0円/月 4,100円/月 8,200円/月
30年後に売却 ▲17,083円/月 ▲10,250円/月 ▲6,833円/月 ▲3,416円/月 0円/月 3,416円/月 6,833円/月
35年後に売却 ▲14,642円/月 ▲8,785円/月 ▲5,857円/月 ▲2,928円/月 0円/月 2,928円/月 5,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21株式会社成ハウジング 交通 西武拝島線/西武立川駅から徒歩25分
住所 東京都武蔵村山市伊奈平4丁目 電話 042-520-3502
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第93654号 取引形態 仲介
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