中古マンション リノベーション中

中央本線/三鷹 歩6分 [三鷹コーポラス]

oucchino

三鷹コーポラスの概要

~三鷹駅徒歩6分の好立地・2階部分人気の南西向き角部屋で日当たりや風通しの良い明るい2LDK、リノベされてきれいなお部屋です~

価格
平米単価
2,490万円
48.46万円 ※
管理費
修繕積立金
9,456円/月
13,500円/月
間取り  2LDK  専有面積 51.38m2
築年月 1967年6月(築53年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩6分
住所 東京都武蔵野市中町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月10日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
三鷹コーポラスの外観
間取り
三鷹コーポラスの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

三鷹コーポラスのエントランス
  • 三鷹コーポラスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013854253/154539_3.jpg
  • 三鷹コーポラスのその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013854253/154539_7.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 9,456円 13,500円 築53年
三鷹駅 63万円 208万円 11,614円 7,746円 築33年
中央本線 56万円 185万円 12,837円 10,627円 築32年
武蔵野市 36万円 119万円 10,061円 10,191円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
56万
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
74万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • 照明

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
51.38m2
-
築年月 1967年6月(築53年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年6月 リノベーション中

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/154539
備考 : ■自然換気良好・キッチンと浴室に窓があるお部屋です ■全居室収納で室内収納豊富です ■大好きなペットと暮らせます ■周辺にはスーパーやコンビニ、複合商業施設等で生活便利
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,490万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2LDKのマンションの家賃相場は182,100円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,245万円)
70%の価格で売却
(1,743万円)
80%の価格で売却
(1,992万円)
90%の価格で売却
(2,241万円)
購入額で売却
(2,490万円)
110%の価格で売却
(2,739万円)
120%の価格で売却
(2,988万円)
5年後に売却 ▲207,500円/月 ▲124,500円/月 ▲83,000円/月 ▲41,500円/月 0円/月 41,500円/月 83,000円/月
10年後に売却 ▲103,750円/月 ▲62,250円/月 ▲41,500円/月 ▲20,750円/月 0円/月 20,750円/月 41,500円/月
15年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
20年後に売却 ▲51,875円/月 ▲31,125円/月 ▲20,750円/月 ▲10,375円/月 0円/月 10,375円/月 20,750円/月
25年後に売却 ▲41,500円/月 ▲24,900円/月 ▲16,600円/月 ▲8,300円/月 0円/月 8,300円/月 16,600円/月
30年後に売却 ▲34,583円/月 ▲20,750円/月 ▲13,833円/月 ▲6,916円/月 0円/月 6,916円/月 13,833円/月
35年後に売却 ▲29,642円/月 ▲17,785円/月 ▲11,857円/月 ▲5,928円/月 0円/月 5,928円/月 11,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 三鷹コーポラスの間取り 2DK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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