中古マンション

小田急線/生田 歩18分 [■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪]

oucchino

■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪の概要

駐車場専用使用権付きで無償です 新規リフォーム済み 3階南向き 3LDK エレベータ有り バス停2分

価格
平米単価
2,098万円
34.03万円 ※
管理費
修繕積立金
14,160円/月
9,370円/月
間取り  3LDK  専有面積 61.65m2
築年月 1987年11月(築32年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩18分
小田急線/生田駅からバスで4分 「長沢団地」下車 徒歩2分
住所 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月10日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪の外観
間取り
■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪の間取り

リビング

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■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪のリビング
  • ■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013854081/604055_2.jpg
  • ■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013854081/604055_3.jpg
  • ■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪のバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013854081/604055_5.jpg
  • ■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013854081/604055_6.jpg
  • ■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013854081/604055_7.jpg
  • ■アビタシオン南生田■ 新規リフォーム済み 3階南向き 駐車場無料♪の住戸からの眺望写真http://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013854081/604055_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 14,160円 9,370円 築32年
生田駅 35万円 116万円 12,212円 11,085円 築27年
小田急線 44万円 145万円 14,565円 14,528円 築27年
川崎市多摩区 37万円 122万円 11,544円 12,610円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
57万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 風呂有
  • 暖房便座
  • シューズクローク
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩18分    乗り換え案内

小田急線/生田駅からバスで4分 「長沢団地」下車 徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
61.65m2
4.48m2
築年月 1987年11月(築32年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 南生田小学校 約1200m
中学校 南生田中学校 約810m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/604055
備考 : リフォーム済(平成31年3月)、駐車場専用使用権付無償
特記 : 壁面後退/景観法/宅地造成工事規制区域/高度地区/日影制限/敷地面積最低限度

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,098万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の3LDKのマンションの家賃相場は104,700円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々34,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,827円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,049万円)
70%の価格で売却
(1,469万円)
80%の価格で売却
(1,678万円)
90%の価格で売却
(1,888万円)
購入額で売却
(2,098万円)
110%の価格で売却
(2,308万円)
120%の価格で売却
(2,518万円)
5年後に売却 ▲174,833円/月 ▲104,900円/月 ▲69,933円/月 ▲34,966円/月 0円/月 34,966円/月 69,933円/月
10年後に売却 ▲87,416円/月 ▲52,450円/月 ▲34,966円/月 ▲17,483円/月 0円/月 17,483円/月 34,966円/月
15年後に売却 ▲58,277円/月 ▲34,966円/月 ▲23,311円/月 ▲11,655円/月 0円/月 11,655円/月 23,311円/月
20年後に売却 ▲43,708円/月 ▲26,225円/月 ▲17,483円/月 ▲8,741円/月 0円/月 8,741円/月 17,483円/月
25年後に売却 ▲34,966円/月 ▲20,980円/月 ▲13,986円/月 ▲6,993円/月 0円/月 6,993円/月 13,986円/月
30年後に売却 ▲29,138円/月 ▲17,483円/月 ▲11,655円/月 ▲5,827円/月 0円/月 5,827円/月 11,655円/月
35年後に売却 ▲24,976円/月 ▲14,985円/月 ▲9,990円/月 ▲4,995円/月 0円/月 4,995円/月 9,990円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 高山産業株式会社 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩6分
住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目 電話 044-865-8822
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29009号 取引形態 仲介
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