中古マンション

京阪本線/香里園 バス10分 バス停から徒歩4分 [香里三井H住宅100号棟]

oucchino

香里三井H住宅100号棟の概要

価格
平米単価
390万円
6.5万円 ※
管理費
修繕積立金
2,000円/月
7,500円/月
間取り  3LDK  専有面積 60.02m2
築年月 1972年8月(築48年) 階/階建て 4階(4階建て)
交通 京阪本線/香里園駅からバスで10分 「三井団地」下車 徒歩4分
京阪本線/寝屋川市駅からバスで9分 「三井秦団地」下車 徒歩8分
住所 大阪府寝屋川市三井が丘5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月10日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
香里三井H住宅100号棟の外観
間取り
香里三井H住宅100号棟の間取り

その他の画像

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香里三井H住宅100号棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 香里園駅の相場より、平米単価が21万円低くなっています。
  • 香里園駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 香里園駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 7万円 23万円 2,000円 7,500円 築48年
香里園駅 28万円 92万円 1,745,286円 9,159円 築22年
京阪本線 29万円 96万円 356,571円 9,642円 築28年
寝屋川市 28万円 92万円 10,567円 10,504円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

香里園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
17万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

京阪本線/香里園駅からバスで10分 「三井団地」下車 徒歩4分    乗り換え案内

京阪本線/寝屋川市駅からバスで9分 「三井秦団地」下車 徒歩8分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/40戸
専有面積/
バルコニー面積
60.02m2
7.72m2
築年月 1972年8月(築48年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 寝屋川市立国松緑丘小学校 約222m
中学校 寝屋川市立第六中学校 約720m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/60139546000
備考 : 4階建ての最上階の為、日当たり・通風良好です。京阪本線「香里園」駅、JR片町線「寝屋川公園」駅の2沿線がご利用いただけます。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 390万円3LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
香里園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

香里園駅の3LDKのマンションの家賃相場は77,800円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々6,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,083円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(195万円)
70%の価格で売却
(273万円)
80%の価格で売却
(312万円)
90%の価格で売却
(351万円)
購入額で売却
(390万円)
110%の価格で売却
(429万円)
120%の価格で売却
(468万円)
5年後に売却 ▲32,500円/月 ▲19,500円/月 ▲13,000円/月 ▲6,500円/月 0円/月 6,500円/月 13,000円/月
10年後に売却 ▲16,250円/月 ▲9,750円/月 ▲6,500円/月 ▲3,250円/月 0円/月 3,250円/月 6,500円/月
15年後に売却 ▲10,833円/月 ▲6,500円/月 ▲4,333円/月 ▲2,166円/月 0円/月 2,166円/月 4,333円/月
20年後に売却 ▲8,125円/月 ▲4,875円/月 ▲3,250円/月 ▲1,625円/月 0円/月 1,625円/月 3,250円/月
25年後に売却 ▲6,500円/月 ▲3,900円/月 ▲2,600円/月 ▲1,300円/月 0円/月 1,300円/月 2,600円/月
30年後に売却 ▲5,416円/月 ▲3,250円/月 ▲2,166円/月 ▲1,083円/月 0円/月 1,083円/月 2,166円/月
35年後に売却 ▲4,642円/月 ▲2,785円/月 ▲1,857円/月 ▲928円/月 0円/月 928円/月 1,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 香里三井H住宅100号棟の間取り 3LDK     390万円  
6.5万円
2,000円/月
7,500円/月
60.02m2 / 南
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4階 香里三井H住宅100号棟の間取り 3LDK     390万円  
6.5万円
2,000円/月
7,500円/月
60.02m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 香里店 交通 京阪本線/香里園駅から徒歩5分
住所 大阪府寝屋川市香里南之町 電話 072-833-5111
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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