中古マンション

函館本線/白石 歩14分 [白石団地D棟]

oucchino

白石団地D棟の概要

◆人気の最上階3階部分、バルコニー南西向きの2面採光!キッチン・浴室にも窓があり採光・風通し良好です。◆リビングを中心にしたファミリーに人気の間取り。全居室6帖以上!◆駐車場を各住戸に1台無料で使用が可能です。◆団地周辺は住宅地、『白石共栄公園』に至近の閑静な住環境。地下鉄・JR駅のWアクセス可能!◆校区小学校・中学校ともに徒歩10分内の距離にあります!◆学校区:本通小学校(徒歩7分)、柏丘中学校(徒歩6分)◆周辺施設:ローソン札幌平和通7丁目店・白石郵便局(徒歩3分)、北海道銀行白石支店(徒歩6分)、札幌白石記念病院(徒歩7分)、コープさっぽろほんどおり店・平和通公園(徒歩8分)

価格
平米単価
450万円
5.76万円 ※
管理費
修繕積立金
0円/月
20,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 78.09m2
築年月 1973年11月(築47年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 函館本線/白石駅から徒歩14分
札幌市営東西線/南郷7丁目駅から徒歩15分
住所 北海道札幌市白石区平和通6丁目南 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月09日  次回更新予定日:2019年10月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
白石団地D棟の外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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白石団地D棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 白石駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 白石駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 白石駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 6万円 20万円 0円 20,000円 築47年
白石駅 21万円 69万円 6,588円 14,683円 築30年
函館本線 27万円 89万円 8,550円 10,902円 築29年
このエリア 53万円 175万円 14,728円 11,951円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
20万
3LDK / 4K / 4DK
21万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(自主)
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

函館本線/白石駅から徒歩14分    乗り換え案内

札幌市営東西線/南郷7丁目駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/12戸
専有面積/
バルコニー面積
78.09m2
-
築年月 1973年11月(築47年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン札幌平和通7丁目店 約196m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/R010509MS02MK
備考 : 学校区:本通小学校、柏丘中学校修繕積立金に管理費が含まれています引渡条件:現状有姿渡し(瑕疵担保免責)駐車場:各住戸1台無料で使用可能(詳細は要事前確認)バルコニー面積不明エレベーターはありません
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 450万円3LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
白石駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

白石駅の3LDKのマンションの家賃相場は68,800円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々7,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,250円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(225万円)
70%の価格で売却
(315万円)
80%の価格で売却
(360万円)
90%の価格で売却
(405万円)
購入額で売却
(450万円)
110%の価格で売却
(495万円)
120%の価格で売却
(540万円)
5年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
10年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
15年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
20年後に売却 ▲9,375円/月 ▲5,625円/月 ▲3,750円/月 ▲1,875円/月 0円/月 1,875円/月 3,750円/月
25年後に売却 ▲7,500円/月 ▲4,500円/月 ▲3,000円/月 ▲1,500円/月 0円/月 1,500円/月 3,000円/月
30年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
35年後に売却 ▲5,357円/月 ▲3,214円/月 ▲2,142円/月 ▲1,071円/月 0円/月 1,071円/月 2,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社 交通 札幌市営東西線/西18丁目駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市中央区大通西15丁目 電話 011-622-5363
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日
09:30 〜 18:30
日曜日 09:30 〜 17:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 北海道知事石狩(7)第5818号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のダイワリアルエステートCo.,Ltd. 大和不動産 株式会社までお問い合わせください。

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