中古マンション リフォーム済

根岸線/桜木町 バス15分 バス停から徒歩1分 [★仲介手数料無料!★横浜マリンハイツ2号棟 602号室 中区錦町]

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★仲介手数料無料!★横浜マリンハイツ2号棟 602号室 中区錦町の概要

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価格
平米単価
1,299万円
25.35万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
10,000円/月
間取り  3DK  専有面積 51.24m2
築年月 1975年3月(築45年) 階/階建て 6階(12階建て)
交通 根岸線/桜木町駅からバスで15分 「本牧ふ頭入口」下車 徒歩1分
住所 神奈川県横浜市中区錦町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月09日  次回更新予定日:2019年07月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
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弊社では高額な「仲介手数料が無料」で対応可能です!自己資金の少ない方もご相談下さい!■仲介手数料が無料な理由はホームページをご覧ください!「http://kenone.co.jp 」

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 9,000円 10,000円 築45年
桜木町駅 - - - - -
根岸線 44万円 145万円 13,318円 13,659円 築29年
横浜市中区 72万円 238万円 15,073円 12,131円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

桜木町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
77万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗面室収納
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

根岸線/桜木町駅からバスで15分 「本牧ふ頭入口」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/135戸
専有面積/
バルコニー面積
51.24m2
4.80m2
築年月 1975年3月(築45年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月05日
リフォーム/
リノベーション情報

リフォーム済 (キッチン・浴室・洗面・トイレ・床・クロス・建具・給湯器・他)
-

周辺環境

スーパーマーケット サンワ 約320m
スーパーマーケット イオン 約640m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/平坦 お問い合わせID/5/9.2
備考 : ★仲介手数料無料!★建和株式会社では「高額な諸経費」の大幅な削減が可能です!諸経費の大幅な削減で対応致しますが、誠実なお取り引きをお約束させて頂きます!新規リフォーム実施済み 追焚き機能・浴室乾燥機など充実の設備です 新規エアコン付 家具付 東南向部屋 日当り・通風・眺望良好 商業施設至近 利便性の高い立地です アフターサービス保証付 R1住宅適合物件 駐輪場空有 バイク置場空有詳しい間取り等の詳細はメール、FAXでお送り致します!お気軽にお問い合わせ下さい!まずは物件をご覧になりませんか?物件現地へご案内いたしますので、お気軽にご一報下さい!弊社ではネット・チラシ情報誌で見られるほとんどの物件が「諸経費の大幅な削減」で対応が可能です。物件のお知らせメールと物件検索システムを導入しています。一般広告禁止物件もご紹介いたします。お気軽にお問い合わせ下さい!
特記 : ★仲介手数料無料!★■物件価格以外に諸経費がかかるのをご存知ですか? 弊社では高額な「仲介手数料が無料」で対応可能です! 他社より諸経費が大幅に削減出来ます!■詳しくはお気軽にお問合せください。自己資金の少ない方もご相談下さい!■仲介手数料が無料な理由はホームページをご覧ください![ http://kenone.co.jp 」[ info@kenone.co.jp ] ■

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,299万円3DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
桜木町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

桜木町駅の3DKのマンションの家賃相場は107,000円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,608円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(650万円)
70%の価格で売却
(909万円)
80%の価格で売却
(1,039万円)
90%の価格で売却
(1,169万円)
購入額で売却
(1,299万円)
110%の価格で売却
(1,429万円)
120%の価格で売却
(1,559万円)
5年後に売却 ▲108,250円/月 ▲64,950円/月 ▲43,300円/月 ▲21,650円/月 0円/月 21,650円/月 43,300円/月
10年後に売却 ▲54,125円/月 ▲32,475円/月 ▲21,650円/月 ▲10,825円/月 0円/月 10,825円/月 21,650円/月
15年後に売却 ▲36,083円/月 ▲21,650円/月 ▲14,433円/月 ▲7,216円/月 0円/月 7,216円/月 14,433円/月
20年後に売却 ▲27,062円/月 ▲16,237円/月 ▲10,825円/月 ▲5,412円/月 0円/月 5,412円/月 10,825円/月
25年後に売却 ▲21,650円/月 ▲12,990円/月 ▲8,660円/月 ▲4,330円/月 0円/月 4,330円/月 8,660円/月
30年後に売却 ▲18,041円/月 ▲10,825円/月 ▲7,216円/月 ▲3,608円/月 0円/月 3,608円/月 7,216円/月
35年後に売却 ▲15,464円/月 ▲9,278円/月 ▲6,185円/月 ▲3,092円/月 0円/月 3,092円/月 6,185円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 建和株式会社 交通 -
住所 神奈川県横浜市西区平沼1丁目 電話 050-3552-7312
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 神奈川県知事(2)第28726号 取引形態 仲介
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