中古一戸建て

都営新宿線/西大島 歩12分 [北砂5丁目新築戸建]

oucchino

北砂5丁目新築戸建の概要

地盤調査実施済み!大型商業施設まで徒歩7分!全居室収納付き!

価格
平米単価
3,380万円
59.38万円 ※
土地面積
建物面積
33.42m2
56.92m2
間取り  3LDK  階建て 3階
築年月 2019年1月(築0年) 現況 空家
交通 都営新宿線/西大島駅から徒歩12分
都営新宿線/大島駅から徒歩17分
東京メトロ半蔵門線/住吉駅から徒歩25分
住所 東京都江東区北砂5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月27日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
北砂5丁目新築戸建の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が26万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 59万円 195万円 築0年
西大島駅 - - -
都営新宿線 49万円 162万円 築17年
江東区 33万円 109万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
24万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 浴室換気乾燥機
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

都営新宿線/西大島駅から徒歩12分    乗り換え案内

都営新宿線/大島駅から徒歩17分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/住吉駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
300%
築年月 2019年1月(築0年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 江東区立小名木川小学校 約302m
中学校 江東区立第四砂町中学校 約93m
コンビニエンスストア ファミリーマート北砂五丁目店 約118m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/NA00373
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,380万円3LDK の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々56,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,388円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,690万円)
70%の価格で売却
(2,366万円)
80%の価格で売却
(2,704万円)
90%の価格で売却
(3,042万円)
購入額で売却
(3,380万円)
110%の価格で売却
(3,718万円)
120%の価格で売却
(4,056万円)
5年後に売却 ▲281,666円/月 ▲169,000円/月 ▲112,666円/月 ▲56,333円/月 0円/月 56,333円/月 112,666円/月
10年後に売却 ▲140,833円/月 ▲84,500円/月 ▲56,333円/月 ▲28,166円/月 0円/月 28,166円/月 56,333円/月
15年後に売却 ▲93,888円/月 ▲56,333円/月 ▲37,555円/月 ▲18,777円/月 0円/月 18,777円/月 37,555円/月
20年後に売却 ▲70,416円/月 ▲42,250円/月 ▲28,166円/月 ▲14,083円/月 0円/月 14,083円/月 28,166円/月
25年後に売却 ▲56,333円/月 ▲33,800円/月 ▲22,533円/月 ▲11,266円/月 0円/月 11,266円/月 22,533円/月
30年後に売却 ▲46,944円/月 ▲28,166円/月 ▲18,777円/月 ▲9,388円/月 0円/月 9,388円/月 18,777円/月
35年後に売却 ▲40,238円/月 ▲24,142円/月 ▲16,095円/月 ▲8,047円/月 0円/月 8,047円/月 16,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス清澄白河店 株式会社東京PM不動産 交通 -
住所 東京都江東区白河3丁目 電話 03-5639-9039
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第96076号 取引形態 仲介
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