中古マンション

京浜東北・根岸線/大森 歩10分 [山王スカイマンション]

oucchino

山王スカイマンションの概要

価格
平米単価
1,850万円
32.06万円 ※
管理費
修繕積立金
15,200円/月
20,000円/月
間取り  専有面積 57.71m2
築年月 1970年10月(築50年) 階/階建て 12階(14階建て)
交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩10分
京急線/平和島駅から徒歩18分
京急線/大森海岸駅から徒歩19分
住所 東京都大田区山王3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月09日  次回更新予定日:2019年08月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
山王スカイマンションの外観
間取り
山王スカイマンションの間取り

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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • トイレ
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 管理人(常駐)
  • 宅配ボックス
  • ペット:可
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

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京急線/平和島駅から徒歩18分    乗り換え案内

京急線/大森海岸駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/87戸
専有面積/
バルコニー面積
57.71m2
1.51m2
築年月 1970年10月(築50年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法地上権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/54.90山王スカイマンション
備考 : 平成23年1月大規模修繕工事実施済平成26年12月エントランス改修工事実施済
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,850万円築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々30,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,138円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(925万円)
70%の価格で売却
(1,295万円)
80%の価格で売却
(1,480万円)
90%の価格で売却
(1,665万円)
購入額で売却
(1,850万円)
110%の価格で売却
(2,035万円)
120%の価格で売却
(2,220万円)
5年後に売却 ▲154,166円/月 ▲92,500円/月 ▲61,666円/月 ▲30,833円/月 0円/月 30,833円/月 61,666円/月
10年後に売却 ▲77,083円/月 ▲46,250円/月 ▲30,833円/月 ▲15,416円/月 0円/月 15,416円/月 30,833円/月
15年後に売却 ▲51,388円/月 ▲30,833円/月 ▲20,555円/月 ▲10,277円/月 0円/月 10,277円/月 20,555円/月
20年後に売却 ▲38,541円/月 ▲23,125円/月 ▲15,416円/月 ▲7,708円/月 0円/月 7,708円/月 15,416円/月
25年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
30年後に売却 ▲25,694円/月 ▲15,416円/月 ▲10,277円/月 ▲5,138円/月 0円/月 5,138円/月 10,277円/月
35年後に売却 ▲22,023円/月 ▲13,214円/月 ▲8,809円/月 ▲4,404円/月 0円/月 4,404円/月 8,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南東
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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9階 準備中 1LDK     2,999万円  
50.96万円
16,300円/月
20,000円/月
58.85m2 / 南
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9階 準備中 1LDK     2,999万円  
50.96万円
16,300円/月
20,000円/月
58.85m2 / 南
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3階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     2,290万円  
39.68万円
16,000円/月
20,000円/月
57.71m2 / 南東
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