中古マンション

京急線/雑色 歩7分 [六郷東豊エステート]

oucchino

六郷東豊エステートの概要

自己使用でも収益使用でも

価格
平米単価
1,680万円
43.3万円 ※
管理費
修繕積立金
9,700円/月
9,700円/月
間取り  2DK  専有面積 38.80m2
築年月 1974年6月(築46年) 階/階建て 6階(14階建て)
交通 京急線/雑色駅から徒歩7分
住所 東京都大田区東六郷3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月31日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
六郷東豊エステートの間取り

その他の画像

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六郷東豊エステートの
  • 六郷東豊エステートのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009863/0013807992/0009863_2492216.jpg
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 雑色駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 雑色駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 雑色駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 9,700円 9,700円 築46年
雑色駅 48万円 158万円 8,971円 8,749円 築42年
京急線 54万円 178万円 10,063円 9,644円 築35年
大田区 60万円 198万円 11,355円 9,745円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

雑色駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
48万
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
51万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • トイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(常駐)
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/雑色駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/266戸
専有面積/
バルコニー面積
38.80m2
6.00m2
築年月 1974年6月(築46年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/38.80六郷東豊エステート
備考 : 自己使用でも収益使用でも
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円2DK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
雑色駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

雑色駅の2DKのマンションの家賃相場は101,700円で、平均築年数は35年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 六郷東豊エステートの間取り 1LDK     1,680万円  
43.3万円
9,700円/月
9,700円/月
38.8m2 / 南
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43.3万円
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