中古マンション リフォーム済

南武線/稲田堤 歩8分 [第2コーポ清美]

oucchino

第2コーポ清美の概要

□2駅2路線利用可能 □ペット飼育可 □H27年大規模修繕工事実施済 ◆H21年室内リフォーム履歴 フローリング貼り

価格
平米単価
1,450万円
27.4万円 ※
管理費
修繕積立金
8,500円/月
6,500円/月
間取り  3DK  専有面積 52.92m2
築年月 1980年11月(築39年) 階/階建て 3階(3階建て)
交通 南武線/稲田堤駅から徒歩8分
京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩13分
住所 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月22日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
第2コーポ清美の間取り

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第2コーポ清美のその他画像
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 27万円 89万円 8,500円 6,500円 築39年
稲田堤駅 - - - - -
南武線 46万円 152万円 11,227円 11,902円 築29年
川崎市多摩区 33万円 109万円 8,890円 11,962円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

稲田堤駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

◆平成21年室内リフォーム履歴 ■畳交換■建具交換■壁・天井貼替え■靴箱設置 ■専有部分の給湯・給水管交換

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(自主)
  • 外壁:吹き付け
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • フルオートバス
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

南武線/稲田堤駅から徒歩8分    乗り換え案内

京王相模原線/京王稲田堤駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
52.92m2
5.40m2
築年月 1980年11月(築39年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2009年1月 リフォーム済 (キッチン 浴室 壁 床)
-

周辺環境

小学校 下布田小学校 約570m
中学校 中野島中学校 約750m
スーパーマーケット ニューヤヒロパルケ稲田堤駅前店 約690m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/11201706007
備考 : ◆南東向きバルコニー ◆平成21年室内リフォーム履歴 ■システムキッチン設置 ■ユニットバス1216サイズ設置 ■洗面台交換 ■洗浄機能付きトイレ交換
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,450万円3DK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
稲田堤駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

稲田堤駅の3DKのマンションの家賃相場は89,300円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,027円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(725万円)
70%の価格で売却
(1,015万円)
80%の価格で売却
(1,160万円)
90%の価格で売却
(1,305万円)
購入額で売却
(1,450万円)
110%の価格で売却
(1,595万円)
120%の価格で売却
(1,740万円)
5年後に売却 ▲120,833円/月 ▲72,500円/月 ▲48,333円/月 ▲24,166円/月 0円/月 24,166円/月 48,333円/月
10年後に売却 ▲60,416円/月 ▲36,250円/月 ▲24,166円/月 ▲12,083円/月 0円/月 12,083円/月 24,166円/月
15年後に売却 ▲40,277円/月 ▲24,166円/月 ▲16,111円/月 ▲8,055円/月 0円/月 8,055円/月 16,111円/月
20年後に売却 ▲30,208円/月 ▲18,125円/月 ▲12,083円/月 ▲6,041円/月 0円/月 6,041円/月 12,083円/月
25年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
30年後に売却 ▲20,138円/月 ▲12,083円/月 ▲8,055円/月 ▲4,027円/月 0円/月 4,027円/月 8,055円/月
35年後に売却 ▲17,261円/月 ▲10,357円/月 ▲6,904円/月 ▲3,452円/月 0円/月 3,452円/月 6,904円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 電話 0120-958-433
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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