中古一戸建て

西武国分寺線/鷹の台 歩23分 [車が2台停められる リニューアル鷹の台]

oucchino

車が2台停められる リニューアル鷹の台の概要

価格
平米単価
2,480万円
27.11万円 ※
土地面積
建物面積
123.47m2
91.49m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1989年10月(築30年) 現況 空家
交通 西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩23分
西武拝島線/東大和市駅から徒歩19分
武蔵野線/新小平駅から徒歩25分
住所 東京都小平市小川町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月18日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
車が2台停められる リニューアル鷹の台の外観
間取り
車が2台停められる リニューアル鷹の台の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

車が2台停められる リニューアル鷹の台のその他画像
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 小平市の相場より、平米単価が4万円高くなっています。
  • 小平市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 27万円 89万円 築30年
鷹の台駅 29万円 96万円 築19年
西武国分寺線 29万円 96万円 築17年
小平市 23万円 76万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

小平市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
24万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

西武国分寺線/鷹の台駅から徒歩23分    乗り換え案内

西武拝島線/東大和市駅から徒歩19分    乗り換え案内

武蔵野線/新小平駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1989年10月(築30年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/13180651
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円4LDK築30年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社エステート白馬 国分寺店 交通 中央本線/国分寺駅から徒歩3分
住所 東京都国分寺市本町4丁目 電話 0120-846-898
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 国土交通大臣(4)第5817号 取引形態 仲介
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