中古一戸建て

京葉線/越中島 歩2分 [江東区越中島2丁目戸建]

oucchino

江東区越中島2丁目戸建の概要

平成18年7月竣工・デザイナーズ一戸建て!!1階部分にカースペース付!近隣に公園有り。買い物施設10分以内!お気軽にお問い合わせください。

価格
平米単価
4,950万円
79.37万円 ※
土地面積
建物面積
39.66m2
62.37m2
間取り  2LDK  階建て 3階
築年月 2006年7月(築13年) 現況 居住中
交通 京葉線/越中島駅から徒歩2分
東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩10分
東京メトロ有楽町線/月島駅から徒歩16分
住所 東京都江東区越中島2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月08日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江東区越中島2丁目戸建の外観
間取り
江東区越中島2丁目戸建の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江東区越中島2丁目戸建の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が47万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 79万円 261万円 築13年
越中島駅 - - -
京葉線 - - -
江東区 32万円 106万円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
24万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上
30万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • ペット:可
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

京葉線/越中島駅から徒歩2分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/月島駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 鉄筋コンクリート
建ぺい率/
容積率
60%/
400%
築年月 2006年7月(築13年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 0台空有 0円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月25日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:3.80m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート牡丹一丁目店 約400m
小学校 江東区立越中島小学校 約192m
中学校 江東区立深川第三中学校 約123m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/2019050851
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,950万円2LDK築13年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々82,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々13,750円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,475万円)
70%の価格で売却
(3,465万円)
80%の価格で売却
(3,960万円)
90%の価格で売却
(4,455万円)
購入額で売却
(4,950万円)
110%の価格で売却
(5,445万円)
120%の価格で売却
(5,940万円)
5年後に売却 ▲412,500円/月 ▲247,500円/月 ▲165,000円/月 ▲82,500円/月 0円/月 82,500円/月 165,000円/月
10年後に売却 ▲206,250円/月 ▲123,750円/月 ▲82,500円/月 ▲41,250円/月 0円/月 41,250円/月 82,500円/月
15年後に売却 ▲137,500円/月 ▲82,500円/月 ▲55,000円/月 ▲27,500円/月 0円/月 27,500円/月 55,000円/月
20年後に売却 ▲103,125円/月 ▲61,875円/月 ▲41,250円/月 ▲20,625円/月 0円/月 20,625円/月 41,250円/月
25年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
30年後に売却 ▲68,750円/月 ▲41,250円/月 ▲27,500円/月 ▲13,750円/月 0円/月 13,750円/月 27,500円/月
35年後に売却 ▲58,928円/月 ▲35,357円/月 ▲23,571円/月 ▲11,785円/月 0円/月 11,785円/月 23,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ファミリー不動産 交通 -
住所 東京都足立区大谷田4丁目 電話 03-5849-5730
営業時間 - 定休日 月曜日 -
免許番号 東京都知事(2)第95983号 取引形態 仲介
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