中古マンション リフォーム済

都営新宿線/瑞江 歩22分 [フローレンスパレスラルジュ瑞江]

oucchino

フローレンスパレスラルジュ瑞江の概要

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価格
平米単価
3,250万円
46.42万円 ※
管理費
修繕積立金
16,590円/月
9,100円/月
間取り  3LDK  専有面積 70.02m2
築年月 2003年3月(築17年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 都営新宿線/瑞江駅から徒歩22分
都営新宿線/篠崎駅から徒歩23分
都営新宿線/一之江駅から徒歩26分
住所 東京都江戸川区新堀1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月08日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
フローレンスパレスラルジュ瑞江の外観
間取り
フローレンスパレスラルジュ瑞江の間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

フローレンスパレスラルジュ瑞江のリビング
  • フローレンスパレスラルジュ瑞江のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013853054/713889_3.jpg
  • フローレンスパレスラルジュ瑞江の内観http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013853054/713889_4.jpg
  • フローレンスパレスラルジュ瑞江の内観http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013853054/713889_5.jpg
  • フローレンスパレスラルジュ瑞江の洗面台・洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013853054/713889_6.jpg
  • フローレンスパレスラルジュ瑞江のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013853054/713889_7.jpg
  • フローレンスパレスラルジュ瑞江のリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013853054/713889_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 瑞江駅の相場より、平米単価が4万円高くなっています。
  • 瑞江駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 瑞江駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 46万円 152万円 16,590円 9,100円 築17年
瑞江駅 42万円 139万円 9,571円 15,367円 築28年
都営新宿線 57万円 188万円 11,792円 13,041円 築25年
江戸川区 45万円 149万円 11,805円 11,364円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瑞江駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
49万
3LDK / 4K / 4DK
42万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:タイル
  • 宅配ボックス
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営新宿線/瑞江駅から徒歩22分    乗り換え案内

都営新宿線/篠崎駅から徒歩23分    乗り換え案内

都営新宿線/一之江駅から徒歩26分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
70.02m2
6.00m2
築年月 2003年3月(築17年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2016年1月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、内装))
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート上平西瑞江二丁目 約1659m
スーパーマーケット サミットストア 瑞江店 約1713m
総合病院 まつしま病院 約2125m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/713889
備考 : リフォーム オートロック 宅配ボックス
特記 : ・お仕事終わりのご案内可能 ・住宅ローンのご相談承ります ・他にも多数の物件ご紹介可能 ・中古マンションの売却もお任せ下さい 初期費用を抑えたい方は、ぜひご相談ください

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,250万円3LDK築17年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
瑞江駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

瑞江駅の3LDKのマンションの家賃相場は135,300円で、平均築年数は23年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々54,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,027円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,625万円)
70%の価格で売却
(2,275万円)
80%の価格で売却
(2,600万円)
90%の価格で売却
(2,925万円)
購入額で売却
(3,250万円)
110%の価格で売却
(3,575万円)
120%の価格で売却
(3,900万円)
5年後に売却 ▲270,833円/月 ▲162,500円/月 ▲108,333円/月 ▲54,166円/月 0円/月 54,166円/月 108,333円/月
10年後に売却 ▲135,416円/月 ▲81,250円/月 ▲54,166円/月 ▲27,083円/月 0円/月 27,083円/月 54,166円/月
15年後に売却 ▲90,277円/月 ▲54,166円/月 ▲36,111円/月 ▲18,055円/月 0円/月 18,055円/月 36,111円/月
20年後に売却 ▲67,708円/月 ▲40,625円/月 ▲27,083円/月 ▲13,541円/月 0円/月 13,541円/月 27,083円/月
25年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
30年後に売却 ▲45,138円/月 ▲27,083円/月 ▲18,055円/月 ▲9,027円/月 0円/月 9,027円/月 18,055円/月
35年後に売却 ▲38,690円/月 ▲23,214円/月 ▲15,476円/月 ▲7,738円/月 0円/月 7,738円/月 15,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 3

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 フローレンスパレスラルジュ瑞江の間取り 2LDK     2,680万円  
42.8万円
14,830円/月
8,130円/月
62.61m2 / 東
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4階 フローレンスパレスラルジュ瑞江の間取り 3LDK     3,250万円  
46.42万円
16,590円/月
9,100円/月
70.02m2 / 東
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4階 フローレンスパレスラルジュ瑞江の間取り 3LDK     3,250万円  
46.42万円
16,590円/月
9,100円/月
70.02m2 / 東
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会社名 株式会社RENOLAZE 交通 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区四谷4丁目 電話 03-6820-9188
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(1)第97725号 取引形態 仲介
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