中古マンション リフォーム済

横浜線/鴨居 歩12分 [東本郷住宅]

oucchino

東本郷住宅の概要

南向き陽当たり良好!新規リノベーション済みなのでゆっくりとご見学が出来て即入居も可能です!

価格
平米単価
1,480万円
27.86万円 ※
管理費
修繕積立金
5,000円/月
14,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 53.12m2
築年月 1969年3月(築51年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 横浜線/鴨居駅から徒歩12分
横浜線/小机駅から徒歩26分
横浜線/中山駅から徒歩49分
住所 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月08日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東本郷住宅の外観
間取り
東本郷住宅の間取り

JR横浜線「鴨居」駅より徒歩12分の立地です

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東本郷住宅のJR横浜線「鴨居」駅より徒歩12分の立地です
  • 東本郷住宅のJR横浜線「鴨居」駅より徒歩12分の立地ですhttp://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013853037/5672925_3.jpg
  • 東本郷住宅の食洗機付き新規システムキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013853037/5672925_4.jpg
  • 東本郷住宅の新規リノベーション済、空室の為ゆっくりとご内覧いただけますhttp://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013853037/5672925_5.jpg
  • 東本郷住宅の浴室にはテレビモニター付きhttp://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013853037/5672925_6.jpg
  • 東本郷住宅の洗面台新規設置済http://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013853037/5672925_7.jpg
  • 東本郷住宅の洗浄便座付きトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0008552/0013853037/5672925_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 鴨居駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 鴨居駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鴨居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 5,000円 14,000円 築51年
鴨居駅 39万円 129万円 10,581円 13,278円 築27年
横浜線 41万円 135万円 11,381円 12,382円 築26年
横浜市緑区 67万円 221万円 15,316円 12,952円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鴨居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(常駐)
  • 駐輪場
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型
  • 浄水器

物件概要

交通機関

横浜線/鴨居駅から徒歩12分    乗り換え案内

横浜線/小机駅から徒歩26分    乗り換え案内

横浜線/中山駅から徒歩49分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/192戸
専有面積/
バルコニー面積
53.12m2
6.50m2
築年月 1969年3月(築51年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年1月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 CF)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/5672925
備考 : ◆JR横浜線「鴨居」駅より徒歩12分 ◆駅まで平坦な道のりです! ◆ららぽーとも徒歩圏利用可能ですのでお買い物も便利です お問い合わせは→0120-399-593
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鴨居駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鴨居駅の3LDKのマンションの家賃相場は106,800円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 朝日土地建物株式会社 中山店 交通 横浜線/中山駅から徒歩1分
住所 神奈川県横浜市緑区中山町 電話 045-929-4311
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 20:30
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(8)第3744号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の朝日土地建物株式会社までお問い合わせください。

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