中古マンション

小田急線/生田 歩3分 [ステージグランデ生田駅前]

oucchino

ステージグランデ生田駅前の概要

価格
平米単価
1,700万円
66.67万円 ※
管理費
修繕積立金
7,400円/月
2,000円/月
間取り  1K  専有面積 25.50m2
築年月 2013年8月(築6年) 階/階建て 1階(5階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩3分
住所 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月08日  次回更新予定日:2019年07月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ステージグランデ生田駅前の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が9万円高くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 67万円 221万円 7,400円 2,000円 築6年
生田駅 58万円 191万円 7,166円 1,896円 築9年
小田急線 52万円 172万円 7,593円 5,548円 築28年
川崎市多摩区 61万円 201万円 7,710円 2,799円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
58万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
28万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/82戸
専有面積/
バルコニー面積
25.50m2
-
築年月 2013年8月(築6年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年07月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/7760
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,700万円1K築6年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の1Kのマンションの家賃相場は46,900円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,722円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(850万円)
70%の価格で売却
(1,190万円)
80%の価格で売却
(1,360万円)
90%の価格で売却
(1,530万円)
購入額で売却
(1,700万円)
110%の価格で売却
(1,870万円)
120%の価格で売却
(2,040万円)
5年後に売却 ▲141,666円/月 ▲85,000円/月 ▲56,666円/月 ▲28,333円/月 0円/月 28,333円/月 56,666円/月
10年後に売却 ▲70,833円/月 ▲42,500円/月 ▲28,333円/月 ▲14,166円/月 0円/月 14,166円/月 28,333円/月
15年後に売却 ▲47,222円/月 ▲28,333円/月 ▲18,888円/月 ▲9,444円/月 0円/月 9,444円/月 18,888円/月
20年後に売却 ▲35,416円/月 ▲21,250円/月 ▲14,166円/月 ▲7,083円/月 0円/月 7,083円/月 14,166円/月
25年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月
30年後に売却 ▲23,611円/月 ▲14,166円/月 ▲9,444円/月 ▲4,722円/月 0円/月 4,722円/月 9,444円/月
35年後に売却 ▲20,238円/月 ▲12,142円/月 ▲8,095円/月 ▲4,047円/月 0円/月 4,047円/月 8,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 3

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 ステージグランデ生田駅前の間取り 1K     1,890万円  
72.08万円
7,600円/月
2,100円/月
26.22m2 / 北
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4階 ステージグランデ生田駅前の間取り 1K     1,780万円  
69.8万円
7,400円/月
2,000円/月
25.5m2 / 北
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2階 ステージグランデ生田駅前の間取り 1K     1,350万円  
52.94万円
7,400円/月
2,000円/月
25.5m2 / 北
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会社名 株式会社クローバーハウス 交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩30分
住所 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目 電話 044-948-8265
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第27965号 取引形態 仲介
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