中古マンション

大阪市四つ橋線/四ツ橋 歩5分 [ロータリーライフ四ツ橋]

oucchino

ロータリーライフ四ツ橋の概要

・駅近徒歩5分・どんなことでもお気軽にお問い合わせ下さい!

価格
平米単価
900万円
45.05万円 ※
管理費
修繕積立金
5,810円/月
4,940円/月
間取り  Studio  専有面積 19.98m2
築年月 1985年11月(築34年) 階/階建て 7階(10階建て)
交通 大阪市四つ橋線/四ツ橋駅から徒歩5分
住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月07日  次回更新予定日:2019年09月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ロータリーライフ四ツ橋の外観
間取り
ロータリーライフ四ツ橋の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 四ツ橋駅の相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • 四ツ橋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 四ツ橋駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 45万円 149万円 5,810円 4,940円 築34年
四ツ橋駅 64万円 211万円 6,549円 4,174円 築36年
大阪市四つ橋線 60万円 198万円 5,973円 3,068円 築19年
このエリア 61万円 201万円 7,132円 3,426円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

四ツ橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
64万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
51万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • トイレ
  • 管理人(日勤)
  • 風呂有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市四つ橋線/四ツ橋駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
19.98m2
-
築年月 1985年11月(築34年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/31403
備考 : 価格変更1020万円⇒900万円
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 900万円Studio築34年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々15,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,500円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(450万円)
70%の価格で売却
(630万円)
80%の価格で売却
(720万円)
90%の価格で売却
(810万円)
購入額で売却
(900万円)
110%の価格で売却
(990万円)
120%の価格で売却
(1,080万円)
5年後に売却 ▲75,000円/月 ▲45,000円/月 ▲30,000円/月 ▲15,000円/月 0円/月 15,000円/月 30,000円/月
10年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
15年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
20年後に売却 ▲18,750円/月 ▲11,250円/月 ▲7,500円/月 ▲3,750円/月 0円/月 3,750円/月 7,500円/月
25年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
30年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
35年後に売却 ▲10,714円/月 ▲6,428円/月 ▲4,285円/月 ▲2,142円/月 0円/月 2,142円/月 4,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
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