中古マンション

東京メトロ東西線/東陽町 歩6分 [秀和第四東陽町レジデンス]

oucchino

秀和第四東陽町レジデンスの概要

~オーナーチェンジ物件(現在賃貸中)東陽町駅徒歩6分で通勤や通学に便利な立地・最上階の10階部分で採光や通風、眺望良好な1Rです~

価格
平米単価
1,650万円
51.56万円 ※
管理費
修繕積立金
5,800円/月
3,900円/月
間取り  専有面積 32.00m2
築年月 1974年10月(築45年) 階/階建て 10階(10階建て)
交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分
住所 東京都江東区東陽5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月12日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
秀和第四東陽町レジデンスの外観
間取り
秀和第四東陽町レジデンスの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

秀和第四東陽町レジデンスのエントランス
  • 秀和第四東陽町レジデンスのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013823204/150247_3.jpg
  • 秀和第四東陽町レジデンスの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013823204/150247_4.jpg
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 - 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/189戸
専有面積/
バルコニー面積
32.00m2
4.00m2
築年月 1974年10月(築45年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

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-

周辺環境

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敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/150247
備考 : ■近隣にスーパーやコンビニがあり生活便利です ■横十間川親水公園近くで緑豊かな住環境 ■エレベーター2基付きで忙しい時にも快適です ■投資に最適・コンパクトなお部屋です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,650万円築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々27,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,583円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(825万円)
70%の価格で売却
(1,155万円)
80%の価格で売却
(1,320万円)
90%の価格で売却
(1,485万円)
購入額で売却
(1,650万円)
110%の価格で売却
(1,815万円)
120%の価格で売却
(1,980万円)
5年後に売却 ▲137,500円/月 ▲82,500円/月 ▲55,000円/月 ▲27,500円/月 0円/月 27,500円/月 55,000円/月
10年後に売却 ▲68,750円/月 ▲41,250円/月 ▲27,500円/月 ▲13,750円/月 0円/月 13,750円/月 27,500円/月
15年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
20年後に売却 ▲34,375円/月 ▲20,625円/月 ▲13,750円/月 ▲6,875円/月 0円/月 6,875円/月 13,750円/月
25年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
30年後に売却 ▲22,916円/月 ▲13,750円/月 ▲9,166円/月 ▲4,583円/月 0円/月 4,583円/月 9,166円/月
35年後に売却 ▲19,642円/月 ▲11,785円/月 ▲7,857円/月 ▲3,928円/月 0円/月 3,928円/月 7,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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