中古マンション

小田急線/向ヶ丘遊園 歩6分 [グリフィン向ヶ丘遊園]

oucchino

グリフィン向ヶ丘遊園の概要

~小田急線「向ヶ丘遊園」駅徒歩6分、オーナーチェンジ(現在賃貸中)、4階部分角部屋、採光・通風良好~

価格
平米単価
1,580万円
66.61万円 ※
管理費
修繕積立金
9,950円/月
2,300円/月
間取り  1K  専有面積 23.72m2
築年月 2007年2月(築13年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩6分
南武線/登戸駅から徒歩15分
小田急線/登戸駅から徒歩15分
住所 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月30日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
グリフィン向ヶ丘遊園の外観
間取り
グリフィン向ヶ丘遊園の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

グリフィン向ヶ丘遊園のエントランス
  • グリフィン向ヶ丘遊園のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013805796/149727_3.jpg
  • グリフィン向ヶ丘遊園のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013805796/149727_4.jpg
  • グリフィン向ヶ丘遊園の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013805796/149727_5.jpg
  • グリフィン向ヶ丘遊園の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013805796/149727_6.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 向ヶ丘遊園駅の相場より、平米単価が8万円高くなっています。
  • 向ヶ丘遊園駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 向ヶ丘遊園駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 67万円 221万円 9,950円 2,300円 築13年
向ヶ丘遊園駅 59万円 195万円 8,438円 2,413円 築18年
小田急線 56万円 185万円 7,528円 4,775円 築23年
川崎市多摩区 57万円 188万円 7,777円 2,379円 築17年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

向ヶ丘遊園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
37万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩6分    乗り換え案内

南武線/登戸駅から徒歩15分    乗り換え案内

小田急線/登戸駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/41戸
専有面積/
バルコニー面積
23.72m2
2.70m2
築年月 2007年2月(築13年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/149727
備考 : ■賃貸に出しやすいコンパクトなお部屋は投資として魅力的 ■バス・トイレ別、室内洗濯機置場 ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」を満たす物件です
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円1K築13年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
向ヶ丘遊園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

向ヶ丘遊園駅の1Kのマンションの家賃相場は58,300円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 グリフィン向ヶ丘遊園の間取り 1K     1,580万円  
66.61万円
9,950円/月
2,300円/月
23.72m2 / -
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2階 グリフィン・向ヶ丘遊園の間取り 1K     1,400万円  
66.29万円
8,850円/月
2,050円/月
21.12m2 / -
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会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
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