中古マンション

東京メトロ半蔵門線/清澄白河 歩6分 [GSアネックス清澄公園]

oucchino

GSアネックス清澄公園の概要

~オーナーチェンジ(現在賃貸中)、3路線2駅徒歩10分以内の好立地、6階部分南西向き・角部屋、陽当り・通風・眺望良好~

価格
平米単価
1,480万円
46.98万円 ※
管理費
修繕積立金
15,900円/月
14,330円/月
間取り  1DK  専有面積 31.50m2
築年月 1989年3月(築31年) 階/階建て 6階(7階建て)
交通 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩6分
東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩9分
都営大江戸線/門前仲町駅から徒歩9分
住所 東京都江東区平野1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月27日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
GSアネックス清澄公園の外観
間取り
GSアネックス清澄公園の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

GSアネックス清澄公園のエントランス
  • GSアネックス清澄公園のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013803225/147366_3.jpg
  • GSアネックス清澄公園のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013803225/147366_4.jpg
  • GSアネックス清澄公園のその他http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013803225/147366_5.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 清澄白河駅の相場より、平米単価が41万円低くなっています。
  • 清澄白河駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 清澄白河駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 47万円 155万円 15,900円 14,330円 築31年
清澄白河駅 88万円 290万円 10,325円 4,333円 築11年
東京メトロ半蔵門線 93万円 307万円 9,339円 5,758円 築21年
江東区 62万円 205万円 7,671円 4,267円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

清澄白河駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
88万
1LDK / 2K / 2DK
75万
2LDK / 3K / 3DK
81万
3LDK / 4K / 4DK
77万
4LDK以上
39万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • バルコニー
  • コンロタイプ:電気

物件概要

交通機関

東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅から徒歩6分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩9分    乗り換え案内

都営大江戸線/門前仲町駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/29戸
専有面積/
バルコニー面積
31.50m2
4.08m2
築年月 1989年3月(築31年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/147366
備考 : ■エアコン・室内洗濯機置場有り ■家賃収入が下落しにくいと言われる「駅徒歩10分以内」「複数路線が利用可能」を満たす物件です ■スーパー・コンビニ近く買物便利
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円1DK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
清澄白河駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

清澄白河駅の1DKのマンションの家賃相場は115,600円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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