中古マンション

中央本線/三鷹 バス10分 バス停から徒歩1分 [武蔵野ベルハイツ三鷹]

oucchino

武蔵野ベルハイツ三鷹の概要

~オーナーチェンジ(現在賃貸中)、平成23年5月大規模修繕工事済、バス便豊富(7時台三鷹行き22本)、東南角部屋、陽当り良好~

価格
平米単価
1,970万円
34.06万円 ※
管理費
修繕積立金
8,610円/月
11,740円/月
間取り  3DK  専有面積 57.84m2
築年月 1980年8月(築40年) 階/階建て 1階(3階建て)
交通 中央本線/三鷹駅からバスで10分 「塚」下車 徒歩1分
中央本線/武蔵境駅から徒歩15分
中央本線/三鷹駅から徒歩21分
住所 東京都三鷹市上連雀7丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月21日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
武蔵野ベルハイツ三鷹の外観
間取り
武蔵野ベルハイツ三鷹の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

武蔵野ベルハイツ三鷹のエントランス
  • 武蔵野ベルハイツ三鷹のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013795188/147201_3.jpg
  • 武蔵野ベルハイツ三鷹のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013795188/147201_4.jpg
  • 武蔵野ベルハイツ三鷹のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013795188/147201_5.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が36万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 8,610円 11,740円 築40年
三鷹駅 70万円 231万円 14,797円 11,397円 築31年
中央本線 57万円 188万円 13,395円 10,976円 築32年
三鷹市 47万円 155万円 13,191円 12,574円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
61万
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅からバスで10分 「塚」下車 徒歩1分    乗り換え案内

中央本線/武蔵境駅から徒歩15分    乗り換え案内

中央本線/三鷹駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
57.84m2
3.60m2
築年月 1980年8月(築40年)
現況 賃貸中 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/147201
備考 : ■生活施設充実(スーパー、病院徒歩5分) ■道路側でない為静かな住環境 ■1階部分につき階下へ気兼ねなく暮らせます
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,970万円3DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の3DKのマンションの家賃相場は129,300円で、平均築年数は32年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々32,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,472円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(985万円)
70%の価格で売却
(1,379万円)
80%の価格で売却
(1,576万円)
90%の価格で売却
(1,773万円)
購入額で売却
(1,970万円)
110%の価格で売却
(2,167万円)
120%の価格で売却
(2,364万円)
5年後に売却 ▲164,166円/月 ▲98,500円/月 ▲65,666円/月 ▲32,833円/月 0円/月 32,833円/月 65,666円/月
10年後に売却 ▲82,083円/月 ▲49,250円/月 ▲32,833円/月 ▲16,416円/月 0円/月 16,416円/月 32,833円/月
15年後に売却 ▲54,722円/月 ▲32,833円/月 ▲21,888円/月 ▲10,944円/月 0円/月 10,944円/月 21,888円/月
20年後に売却 ▲41,041円/月 ▲24,625円/月 ▲16,416円/月 ▲8,208円/月 0円/月 8,208円/月 16,416円/月
25年後に売却 ▲32,833円/月 ▲19,700円/月 ▲13,133円/月 ▲6,566円/月 0円/月 6,566円/月 13,133円/月
30年後に売却 ▲27,361円/月 ▲16,416円/月 ▲10,944円/月 ▲5,472円/月 0円/月 5,472円/月 10,944円/月
35年後に売却 ▲23,452円/月 ▲14,071円/月 ▲9,380円/月 ▲4,690円/月 0円/月 4,690円/月 9,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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