中古マンション

小田急線/百合ヶ丘 歩17分 [ライオンズテラス百合ヶ丘]

oucchino

ライオンズテラス百合ヶ丘の概要

価格
平米単価
1,480万円
20.33万円 ※
管理費
修繕積立金
15,360円/月
12,810円/月
間取り  3LDK  専有面積 72.80m2
築年月 1991年2月(築29年) 階/階建て 1階(5階建て)
交通 小田急線/百合ヶ丘駅から徒歩17分
住所 神奈川県川崎市麻生区東百合丘1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月17日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ライオンズテラス百合ヶ丘の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 百合ヶ丘駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 百合ヶ丘駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 百合ヶ丘駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 20万円 66万円 15,360円 12,810円 築29年
百合ヶ丘駅 35万円 116万円 12,641円 12,861円 築30年
小田急線 46万円 152万円 14,813円 14,437円 築26年
川崎市麻生区 38万円 125万円 13,022円 14,577円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

百合ヶ丘駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
35万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

小田急線/百合ヶ丘駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
72.80m2
-
築年月 1991年2月(築29年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/7584
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築29年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
百合ヶ丘駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

百合ヶ丘駅の3LDKのマンションの家賃相場は117,500円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社クローバーハウス 交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩30分
住所 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目 電話 044-948-8265
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第27965号 取引形態 仲介
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