中古マンション

札沼線/百合が原 歩9分 [百合が原パークサイドステーション愛8番館]

oucchino

百合が原パークサイドステーション愛8番館の概要

最寄り地下鉄・小、中学校徒歩10分圏、生活利便施設多数の好立地・ペット飼育可・24時間換気システム付

価格
平米単価
1,180万円
16.44万円 ※
管理費
修繕積立金
2,800円/月
9,185円/月
間取り  3LDK  専有面積 71.77m2
築年月 1997年2月(築23年) 階/階建て 6階(9階建て)
交通 札沼線/百合が原駅から徒歩9分
住所 北海道札幌市北区百合が原6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年02月18日  次回更新予定日:2019年07月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
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間取り
百合が原パークサイドステーション愛8番館の間取り

その他の画像

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百合が原パークサイドステーション愛8番館の
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  • 百合が原パークサイドステーション愛8番館の洋室5.89帖http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013756256/0008855_2494478.jpg

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3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 2,800円 9,185円 築23年
百合が原駅 - - - - -
札沼線 16万円 53万円 6,362円 10,146円 築26年
このエリア 46万円 152万円 12,338円 11,700円 築21年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

百合が原駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 電気:北海道電力
  • 給湯
  • 暖房便座
  • バイク置場
  • シューズクローク
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • コンロタイプ:IH
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

札沼線/百合が原駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/44戸
専有面積/
バルコニー面積
71.77m2
6.80m2
築年月 1997年2月(築23年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 1台空有 5000円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月08日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/615
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円3LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
百合が原駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

百合が原駅の3LDKのマンションの家賃相場は63,800円で、平均築年数は16年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウスネクストステージ 交通 札幌市営東豊線/学園前駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目 電話 011-598-6010
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事(1)第8407号 取引形態 専任媒介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社ハウスネクストステージまでお問い合わせください。

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