中古マンション

札幌市営南北線/麻生 歩6分 [エスカイア麻生第二]

oucchino

エスカイア麻生第二の概要

駅近・地下鉄とJRのWアクセスで通勤・通学に便利。麻生駅は始発駅なので座って通勤できますね。小中学校まで徒歩10分圏と、通学はできるだけ近い方が安心ですよね。生活利便施設も多数ありますので、忙しいママにも嬉しいエリアです。南東向バルコニーに面した明るいLDKも嬉しいポイント。ペット飼育可能物件ですので大切なペットと一緒にお引越しも可能です。現在、空室の為、即内覧可能。ぜひ一度お問い合わせ下さい。

価格
平米単価
580万円
16.25万円 ※
管理費
修繕積立金
4,100円/月
6,340円/月
間取り  1LDK  専有面積 35.69m2
築年月 1981年9月(築38年) 階/階建て 2階(8階建て)
交通 札幌市営南北線/麻生駅から徒歩6分
札沼線/新琴似駅から徒歩2分
住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月24日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エスカイア麻生第二の外観
間取り
エスカイア麻生第二の間取り

その他の画像

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エスカイア麻生第二の
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  • エスカイア麻生第二のリビング収納http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013722409/0008855_2449104.jpg
  • エスカイア麻生第二のリビング収納http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013722409/0008855_2449105.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 4,100円 6,340円 築38年
麻生駅 - - - - -
札幌市営南北線 21万円 69万円 6,717円 8,525円 築39年
このエリア 82万円 271万円 13,127円 8,828円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

麻生駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
19万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • ペット:可
  • 電気:北海道電力
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/麻生駅から徒歩6分    乗り換え案内

札沼線/新琴似駅から徒歩2分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/136戸
専有面積/
バルコニー面積
35.69m2
6.10m2
築年月 1981年9月(築38年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年06月25日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/606
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 580万円1LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
麻生駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

麻生駅の1LDKのマンションの家賃相場は52,900円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々9,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々1,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(290万円)
70%の価格で売却
(406万円)
80%の価格で売却
(464万円)
90%の価格で売却
(522万円)
購入額で売却
(580万円)
110%の価格で売却
(638万円)
120%の価格で売却
(696万円)
5年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
10年後に売却 ▲24,166円/月 ▲14,500円/月 ▲9,666円/月 ▲4,833円/月 0円/月 4,833円/月 9,666円/月
15年後に売却 ▲16,111円/月 ▲9,666円/月 ▲6,444円/月 ▲3,222円/月 0円/月 3,222円/月 6,444円/月
20年後に売却 ▲12,083円/月 ▲7,250円/月 ▲4,833円/月 ▲2,416円/月 0円/月 2,416円/月 4,833円/月
25年後に売却 ▲9,666円/月 ▲5,800円/月 ▲3,866円/月 ▲1,933円/月 0円/月 1,933円/月 3,866円/月
30年後に売却 ▲8,055円/月 ▲4,833円/月 ▲3,222円/月 ▲1,611円/月 0円/月 1,611円/月 3,222円/月
35年後に売却 ▲6,904円/月 ▲4,142円/月 ▲2,761円/月 ▲1,380円/月 0円/月 1,380円/月 2,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウスネクストステージ 交通 札幌市営東豊線/学園前駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目 電話 011-598-6010
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事(1)第8407号 取引形態 専任媒介
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