中古一戸建て

札幌市営東豊線/新道東 バス15分 バス停から徒歩4分 [北丘珠4条1丁目 戸建]

oucchino

北丘珠4条1丁目 戸建の概要

【価格変更】3,580万円→3,480万円!!庭付きの築浅物件。吹抜けの明るい約25帖のリビングとそれに続くダイニングキッチン。1階部分は床暖房付。空気を汚さずほこりも舞い上がらないので小さなお子さまがいても安心です。ウォークインクローゼットが2つありますので荷物が多くても十分に収まります。浴室には手すりが付いているのでご年配の方にも安心。浴室乾燥機付。外壁はガルバリウム鋼板使用。耐震性が高く錆びにくく、お手入れラクラクで高寿命。

価格
平米単価
3,480万円
23.03万円 ※
土地面積
建物面積
238.86m2
151.12m2
間取り  2LDK  階建て 2階
築年月 2017年7月(築2年) 現況 居住中
交通 札幌市営東豊線/新道東駅からバスで15分 「北丘珠4条1丁目」下車 徒歩4分
住所 北海道札幌市東区北丘珠四条1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2018年12月15日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
北丘珠4条1丁目 戸建の外観
間取り
北丘珠4条1丁目 戸建の間取り

北丘珠みどり公園(徒歩4分)

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

北丘珠4条1丁目 戸建の北丘珠みどり公園(徒歩4分)
  • 北丘珠4条1丁目 戸建の北丘珠みどり公園(徒歩4分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013680833/0008855_2516873.jpg
  • 北丘珠4条1丁目 戸建の丘珠ひばり保育園(徒歩11分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013680833/0008855_2516878.jpg
  • 北丘珠4条1丁目 戸建の丘珠小学校(徒歩10分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013680833/0008855_2516879.jpg
  • 北丘珠4条1丁目 戸建の丘珠中学校(徒歩13分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013680833/0008855_2516880.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が44万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 23万円 76万円 築2年
新道東駅 - - -
札幌市営東豊線 - - -
このエリア 67万円 221万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上
53万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • ペット:可
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 浴室換気乾燥機
  • 24時間換気システム
  • 吹き抜け
  • 専用庭
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/新道東駅からバスで15分 「北丘珠4条1丁目」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2017年7月(築2年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:10.00m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北西

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/599
備考 : -
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,480万円2LDK築2年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,666円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,740万円)
70%の価格で売却
(2,436万円)
80%の価格で売却
(2,784万円)
90%の価格で売却
(3,132万円)
購入額で売却
(3,480万円)
110%の価格で売却
(3,828万円)
120%の価格で売却
(4,176万円)
5年後に売却 ▲290,000円/月 ▲174,000円/月 ▲116,000円/月 ▲58,000円/月 0円/月 58,000円/月 116,000円/月
10年後に売却 ▲145,000円/月 ▲87,000円/月 ▲58,000円/月 ▲29,000円/月 0円/月 29,000円/月 58,000円/月
15年後に売却 ▲96,666円/月 ▲58,000円/月 ▲38,666円/月 ▲19,333円/月 0円/月 19,333円/月 38,666円/月
20年後に売却 ▲72,500円/月 ▲43,500円/月 ▲29,000円/月 ▲14,500円/月 0円/月 14,500円/月 29,000円/月
25年後に売却 ▲58,000円/月 ▲34,800円/月 ▲23,200円/月 ▲11,600円/月 0円/月 11,600円/月 23,200円/月
30年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
35年後に売却 ▲41,428円/月 ▲24,857円/月 ▲16,571円/月 ▲8,285円/月 0円/月 8,285円/月 16,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウスネクストステージ 交通 札幌市営東豊線/学園前駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目 電話 011-598-6010
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事(1)第8407号 取引形態 一般媒介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社ハウスネクストステージまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:0

この物件に近い物件はありません

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 1件 でした