中古一戸建て

札幌市営東豊線/新道東 バス18分 バス停から徒歩13分 [中沼西5条2丁目 戸建]

oucchino

中沼西5条2丁目 戸建の概要

敷地面積約52坪3階建売戸建。南側庭有。BBQ専用スペースがあり夏にはお庭でBBQができます。敷地内前面にはロードヒーティング設置済。電動シャッター付車庫が2台あり、室内からそのまま車庫に入れますので天気の悪い日でも車の乗り降りが楽々です。リビングは南側に面しており日当たり良好。床暖房付きですので足元の冷える冬には嬉しい設備です。この物件について詳しく知りたい等、お気軽にお問い合わせくださいませ。

価格
平米単価
1,480万円
7.95万円 ※
土地面積
建物面積
174.05m2
186.25m2
間取り  4LDK  階建て 3階
築年月 1992年12月(築27年) 現況 居住中
交通 札幌市営東豊線/新道東駅からバスで18分 「モエレ団地」下車 徒歩13分
住所 北海道札幌市東区中沼西五条2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月08日  次回更新予定日:2019年06月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
中沼西5条2丁目 戸建の外観
間取り
中沼西5条2丁目 戸建の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

中沼西5条2丁目 戸建の
  • 中沼西5条2丁目 戸建のhttp://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013671732/0008855_2516927.jpg
  • 中沼西5条2丁目 戸建のセイコーマート札幌保健医療大学店(徒歩5分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013671732/0008855_2516928.jpg
  • 中沼西5条2丁目 戸建の中沼公園(徒歩9分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013671732/0008855_2516929.jpg
  • 中沼西5条2丁目 戸建の中沼小学校(徒歩29分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013671732/0008855_2516930.jpg
  • 中沼西5条2丁目 戸建の丘珠中学校(徒歩30分)http://www.o-uccino.jp//image/0008855/0013671732/0008855_2516932.jpg

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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が48万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 8万円 26万円 築27年
新道東駅 - - -
札幌市営東豊線 - - -
このエリア 56万円 185万円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
23万
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上
56万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 床暖房
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • ペット:可
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 物置
  • 専用庭
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/新道東駅からバスで18分 「モエレ団地」下車 徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1992年12月(築27年)
現況 居住中 駐車場 有(敷地内) 2台空有 0円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年06月25日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:7.60m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/596
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円4LDK築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウスネクストステージ 交通 札幌市営東豊線/学園前駅から徒歩7分
住所 北海道札幌市豊平区豊平三条6丁目 電話 011-598-6010
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事(1)第8407号 取引形態 専任媒介
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