中古マンション リフォーム済

東京メトロ東西線/門前仲町 歩4分 [門前仲町サマリヤマンション]

oucchino

門前仲町サマリヤマンションの概要

~都心のにぎやかさがある門前仲町駅徒歩4分の好立地・2階部分角部屋で日当たりの良い2DK、フルリフォーム済のきれいなお部屋です~

価格
平米単価
2,750万円
53.96万円 ※
管理費
修繕積立金
10,642円/月
6,758円/月
間取り  2DK  専有面積 50.96m2
築年月 1978年12月(築41年) 階/階建て 2階(10階建て)
交通 東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩4分
東京メトロ東西線/木場駅から徒歩7分
京葉線/越中島駅から徒歩14分
住所 東京都江東区富岡2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月07日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
門前仲町サマリヤマンションの外観
間取り
門前仲町サマリヤマンションの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

門前仲町サマリヤマンションのリビング
  • 門前仲町サマリヤマンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013668583/132704_3.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013668583/132704_4.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013668583/132704_5.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013668583/132704_6.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションの玄関http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013668583/132704_7.jpg
  • 門前仲町サマリヤマンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013668583/132704_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 門前仲町駅の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 門前仲町駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 門前仲町駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 54万円 178万円 10,642円 6,758円 築41年
門前仲町駅 64万円 211万円 10,734円 7,306円 築39年
東京メトロ東西線 73万円 241万円 11,407円 8,664円 築31年
江東区 52万円 172万円 10,148円 9,046円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

門前仲町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
64万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
70万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • エアコン
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/門前仲町駅から徒歩4分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/木場駅から徒歩7分    乗り換え案内

京葉線/越中島駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/54戸
専有面積/
バルコニー面積
50.96m2
-
築年月 1978年12月(築41年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年6月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室))
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/132704
備考 : ■使い勝手の良い振り分けタイプのお部屋です ■白を基調とした清楚な内装 ■駅から近い物件は資産価値も下がりにくく、将来売却する際にもおすすめです
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,750万円2DK築41年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
門前仲町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

門前仲町駅の2DKのマンションの家賃相場は115,000円で、平均築年数は35年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々45,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,638円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,375万円)
70%の価格で売却
(1,925万円)
80%の価格で売却
(2,200万円)
90%の価格で売却
(2,475万円)
購入額で売却
(2,750万円)
110%の価格で売却
(3,025万円)
120%の価格で売却
(3,300万円)
5年後に売却 ▲229,166円/月 ▲137,500円/月 ▲91,666円/月 ▲45,833円/月 0円/月 45,833円/月 91,666円/月
10年後に売却 ▲114,583円/月 ▲68,750円/月 ▲45,833円/月 ▲22,916円/月 0円/月 22,916円/月 45,833円/月
15年後に売却 ▲76,388円/月 ▲45,833円/月 ▲30,555円/月 ▲15,277円/月 0円/月 15,277円/月 30,555円/月
20年後に売却 ▲57,291円/月 ▲34,375円/月 ▲22,916円/月 ▲11,458円/月 0円/月 11,458円/月 22,916円/月
25年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
30年後に売却 ▲38,194円/月 ▲22,916円/月 ▲15,277円/月 ▲7,638円/月 0円/月 7,638円/月 15,277円/月
35年後に売却 ▲32,738円/月 ▲19,642円/月 ▲13,095円/月 ▲6,547円/月 0円/月 6,547円/月 13,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,790万円  
54.75万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,750万円  
53.96万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,790万円  
54.75万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,750万円  
53.96万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南
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2階 門前仲町サマリヤマンションの間取り 2DK     2,750万円  
53.96万円
10,642円/月
6,758円/月
50.96m2 / 南東
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会社名 株式会社マンションマーケット 交通 山手線/新橋駅から徒歩7分
住所 東京都中央区銀座7丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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