中古マンション

総武・中央緩行線/新小岩 歩14分 [大雄マンション]

oucchino

大雄マンションの概要

~7階部分・図書館前につき日当たりや風通し、眺望の良い内装リフォーム済のきれいな1DKのお部屋です~

価格
平米単価
1,360万円
42.71万円 ※
管理費
修繕積立金
0円/月
0円/月
間取り  1DK  専有面積 31.84m2
築年月 1975年2月(築45年) 階/階建て 7階(8階建て)
交通 総武・中央緩行線/新小岩駅から徒歩14分
住所 東京都葛飾区東新小岩3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年12月01日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
大雄マンションの外観
間取り
大雄マンションの間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

大雄マンションのエントランス
  • 大雄マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013660295/130761_3.jpg
  • 大雄マンションの共用部http://www.o-uccino.jp//image/0009009/0013660295/130761_4.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 0円 0円 築45年
新小岩駅 - - - - -
総武・中央緩行線 80万円 264万円 8,320円 5,135円 築26年
葛飾区 46万円 152万円 6,659円 8,038円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

新小岩駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
46万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
54万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/新小岩駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/31戸
専有面積/
バルコニー面積
31.84m2
5.70m2
築年月 1975年2月(築45年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/130761
備考 : ■新小岩駅徒歩圏内・快速停車駅でアクセス良好 ■7階部分で採光や通風、眺望良好 ■フローリングの清潔感のある床材 ■配下膳のしやすい便利なカウンターキッチン
特記 : ※管理費、修繕積立金は現在調査中

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,360万円1DK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
新小岩駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

新小岩駅の1DKのマンションの家賃相場は73,700円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々22,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,777円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(680万円)
70%の価格で売却
(952万円)
80%の価格で売却
(1,088万円)
90%の価格で売却
(1,224万円)
購入額で売却
(1,360万円)
110%の価格で売却
(1,496万円)
120%の価格で売却
(1,632万円)
5年後に売却 ▲113,333円/月 ▲68,000円/月 ▲45,333円/月 ▲22,666円/月 0円/月 22,666円/月 45,333円/月
10年後に売却 ▲56,666円/月 ▲34,000円/月 ▲22,666円/月 ▲11,333円/月 0円/月 11,333円/月 22,666円/月
15年後に売却 ▲37,777円/月 ▲22,666円/月 ▲15,111円/月 ▲7,555円/月 0円/月 7,555円/月 15,111円/月
20年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月
25年後に売却 ▲22,666円/月 ▲13,600円/月 ▲9,066円/月 ▲4,533円/月 0円/月 4,533円/月 9,066円/月
30年後に売却 ▲18,888円/月 ▲11,333円/月 ▲7,555円/月 ▲3,777円/月 0円/月 3,777円/月 7,555円/月
35年後に売却 ▲16,190円/月 ▲9,714円/月 ▲6,476円/月 ▲3,238円/月 0円/月 3,238円/月 6,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
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3,300円/月
49.14m2 / 南
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3,300円/月
49.14m2 / 南
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4階 大雄マンションの間取り 2DK     2,280万円  
46.4万円
6,550円/月
3,300円/月
49.14m2 / 南
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4階 大雄マンションの間取り 2DK     2,280万円  
46.4万円
6,550円/月
3,300円/月
49.14m2 / 南
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会社名 株式会社マンションマーケット 交通 総武本線/馬喰町駅から徒歩4分
住所 東京都千代田区東神田1丁目 電話 03-6264-3650
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9546号 取引形態 仲介
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