中古一戸建て

根室本線/西帯広 歩40分 [♪北東角地♪西21南4_中古住宅]

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♪北東角地♪西21南4_中古住宅の概要

人気の森の里小・緑園中区域の6LDK、木造中古住宅です♪北東角地の立地です。車庫2台つきです。どしどしお問い合わせください。ご案内いたします。

価格
平米単価
1,650万円
6.59万円 ※
土地面積
建物面積
330.52m2
250.37m2
間取り  6LDK  階建て 2階
築年月 1987年1月(築33年) 現況 空家
交通 根室本線/西帯広駅から徒歩40分
根室本線/柏林台駅から徒歩46分
住所 北海道帯広市西二十一条南4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月07日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
♪北東角地♪西21南4_中古住宅の外観
間取り
♪北東角地♪西21南4_中古住宅の間取り

その他の画像

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♪北東角地♪西21南4_中古住宅のその他画像
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 帯広市の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 帯広市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 7万円 23万円 築33年
西帯広駅 - - -
根室本線 10万円 33万円 築30年
帯広市 23万円 76万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

帯広市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
20万
2LDK / 3K / 3DK
25万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上
23万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床暖房
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • インターホン
  • 電気:北海道電力

物件概要

交通機関

根室本線/西帯広駅から徒歩40分    乗り換え案内

根室本線/柏林台駅から徒歩46分    乗り換え案内

間取り詳細 6LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
60%
築年月 1987年1月(築33年)
現況 空家 駐車場 空有 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 帯広市立森の里小学校 約371m
中学校 帯広市立緑園中学校 約353m
コンビニエンスストア セブンイレブン帯広西21条店 約470m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/TX01770
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,650万円6LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々27,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,583円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(825万円)
70%の価格で売却
(1,155万円)
80%の価格で売却
(1,320万円)
90%の価格で売却
(1,485万円)
購入額で売却
(1,650万円)
110%の価格で売却
(1,815万円)
120%の価格で売却
(1,980万円)
5年後に売却 ▲137,500円/月 ▲82,500円/月 ▲55,000円/月 ▲27,500円/月 0円/月 27,500円/月 55,000円/月
10年後に売却 ▲68,750円/月 ▲41,250円/月 ▲27,500円/月 ▲13,750円/月 0円/月 13,750円/月 27,500円/月
15年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
20年後に売却 ▲34,375円/月 ▲20,625円/月 ▲13,750円/月 ▲6,875円/月 0円/月 6,875円/月 13,750円/月
25年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
30年後に売却 ▲22,916円/月 ▲13,750円/月 ▲9,166円/月 ▲4,583円/月 0円/月 4,583円/月 9,166円/月
35年後に売却 ▲19,642円/月 ▲11,785円/月 ▲7,857円/月 ▲3,928円/月 0円/月 3,928円/月 7,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ピタットハウス帯広店 株式会社丸正池田 交通 根室本線/西帯広駅から徒歩1分
住所 北海道帯広市西二十三条南1丁目 電話 0155-37-1010
営業時間 - 定休日 -
免許番号 北海道知事 十勝(2)第680号 取引形態 一般媒介
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