中古マンション リフォーム済

小田急線/読売ランド前 歩14分 [シャンボール読売ランド前2号棟 306]

oucchino

シャンボール読売ランド前2号棟 306の概要

■リフォーム住宅 ■読売ランド前駅徒歩圏! ■小田急線沿線の閑静な住宅地  ■新規内装リフォーム済のため、即お引渡し可能

価格
平米単価
1,380万円
25.3万円 ※
管理費
修繕積立金
12,360円/月
2,660円/月
間取り  3DK  専有面積 54.54m2
築年月 1976年10月(築43年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩14分
京王相模原線/京王よみうりランド駅からバスで18分 「大久保」下車 徒歩2分
小田急線/読売ランド前駅からバスで7分 「西生田小学校」下車 徒歩3分
住所 神奈川県川崎市麻生区細山1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月07日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
シャンボール読売ランド前2号棟 306の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 読売ランド前駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 読売ランド前駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 読売ランド前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 12,360円 2,660円 築43年
読売ランド前駅 29万円 96万円 8,398円 8,826円 築41年
小田急線 47万円 155万円 12,699円 12,372円 築34年
川崎市麻生区 31万円 102万円 10,385円 10,940円 築37年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

読売ランド前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
29万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/読売ランド前駅から徒歩14分    乗り換え案内

京王相模原線/京王よみうりランド駅からバスで18分 「大久保」下車 徒歩2分    乗り換え案内

小田急線/読売ランド前駅からバスで7分 「西生田小学校」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/86戸
専有面積/
バルコニー面積
54.54m2
5.40m2
築年月 1976年10月(築43年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 13200円/月
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/D8761300
備考 : ■水回り設備新品交換済みですので、快適にお住まいいただけます。 ■平成29年に大規模修繕実施済み! ■小中学校が近く、通学安心
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,380万円3DK築43年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
読売ランド前駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

読売ランド前駅の3DKのマンションの家賃相場は79,800円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(690万円)
70%の価格で売却
(966万円)
80%の価格で売却
(1,104万円)
90%の価格で売却
(1,242万円)
購入額で売却
(1,380万円)
110%の価格で売却
(1,518万円)
120%の価格で売却
(1,656万円)
5年後に売却 ▲115,000円/月 ▲69,000円/月 ▲46,000円/月 ▲23,000円/月 0円/月 23,000円/月 46,000円/月
10年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
15年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
20年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
25年後に売却 ▲23,000円/月 ▲13,800円/月 ▲9,200円/月 ▲4,600円/月 0円/月 4,600円/月 9,200円/月
30年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
35年後に売却 ▲16,428円/月 ▲9,857円/月 ▲6,571円/月 ▲3,285円/月 0円/月 3,285円/月 6,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 トーセイ・アーバンホーム株式会社 町田支店 交通 小田急線/町田駅から徒歩3分
住所 東京都町田市森野1丁目 電話 0120-521-036
営業時間 - 定休日 火曜日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第9038号 取引形態 仲介
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