中古マンション

大阪市今里筋線/清水 歩10分 [守口第二日光ハイツ]

oucchino

守口第二日光ハイツの概要

キレイにリフォーム済みで即ご入居出来ます!近隣買物施設も徒歩圏内で生活便利な立地です。現在空き家につき即ご入居出来ます。お気軽にお電話下さい!!

価格
平米単価
1,398万円
24.69万円 ※
管理費
修繕積立金
5,480円/月
8,830円/月
間取り  3DK  専有面積 56.62m2
築年月 1986年10月(築33年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 大阪市今里筋線/清水駅から徒歩10分
住所 大阪府守口市南寺方南通1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年03月03日  次回更新予定日:2019年06月18日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
守口第二日光ハイツの外観
間取り
守口第二日光ハイツの間取り

その他の画像

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守口第二日光ハイツの
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 清水駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 清水駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 清水駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 5,480円 8,830円 築33年
清水駅 23万円 76万円 5,452円 8,720円 築31年
大阪市今里筋線 28万円 92万円 6,037円 9,108円 築30年
守口市 31万円 102万円 8,289円 9,843円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

清水駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
23万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(常駐)
  • 駐輪場
  • 電気:関西電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • バイク置場
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

大阪市今里筋線/清水駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/106戸
専有面積/
バルコニー面積
56.62m2
9.50m2
築年月 1986年10月(築33年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月18日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 守口市立寺方南小学校 約505m
中学校 守口市立錦中学校 約1050m
スーパーマーケット 万代新森店 約451m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/守口第二日光ハイツ 305
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円3DK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
清水駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

清水駅の3DKのマンションの家賃相場は71,400円で、平均築年数は37年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 守口第二日光ハイツの間取り 3DK     1,080万円  
20.07万円
5,480円/月
8,830円/月
53.8m2 / 南
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8,830円/月
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会社名 シロヤ住宅流通株式会社 交通 -
住所 大阪府守口市梶町1丁目 電話 06-6901-7777
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第三 木曜日
免許番号 大阪府知事(1)第59630号 取引形態 仲介
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