中古マンション

東京メトロ東西線/東陽町 歩3分 [東陽町ハイホーム B棟]

oucchino

東陽町ハイホーム B棟の概要

駅3分ながら大通り沿いの立地ではなくスーパー、区役所等、生活利便施設が近隣にある住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。

価格
平米単価
1,180万円
54.63万円 ※
管理費
修繕積立金
4,240円/月
4,200円/月
間取り  1K  専有面積 21.60m2
築年月 1973年7月(築47年) 階/階建て 4階(7階建て)
交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩3分
住所 東京都江東区東陽4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月04日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東陽町ハイホーム B棟の外観
間取り
東陽町ハイホーム B棟の間取り

利便性と住環境を兼ね備えたマンション

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東陽町ハイホーム B棟の利便性と住環境を兼ね備えたマンション
  • 東陽町ハイホーム B棟の利便性と住環境を兼ね備えたマンションhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013850792/08201904018_3.jpg
  • 東陽町ハイホーム B棟の安心の耐震ドアhttp://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013850792/08201904018_4.jpg
  • 東陽町ハイホーム B棟のエレベーター3基! 待ち時間少ないです。http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013850792/08201904018_5.jpg
  • 東陽町ハイホーム B棟の整理されたごみ置き場は管理体制良好の証です。http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013850792/08201904018_6.jpg
  • 東陽町ハイホーム B棟の敷地内公園 砂場、すべり台、ジャングルジム 安心の遊び場♪http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013850792/08201904018_7.jpg
  • 東陽町ハイホーム B棟の東陽小学校(約320m)http://www.o-uccino.jp//image/0009815/0013850792/08201904018_8.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 55万円 182万円 4,240円 4,200円 築47年
東陽町駅 - - - - -
東京メトロ東西線 74万円 244万円 8,670円 7,085円 築29年
江東区 62万円 205万円 7,741円 4,324円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

東陽町駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
69万
1LDK / 2K / 2DK
54万
2LDK / 3K / 3DK
60万
3LDK / 4K / 4DK
55万
4LDK以上
58万
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部屋情報

売主コメント

東陽町駅 徒歩3分 安心の住込管理 341戸の大型マンション(A棟、B棟合計) ○通信連絡費(外部所有者のみ):500円/月

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • インターネット
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ディンプルキー
  • バルコニー

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/68戸
専有面積/
バルコニー面積
21.60m2
5.40m2
築年月 1973年7月(築47年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 東陽小学校 約320m
中学校 深川第四中学校 約1140m
スーパーマーケット 西友 東陽町店 約60m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/08201904018
備考 : ※駐車場・駐輪場・バイク置き場の空き状況は、担当者までお問い合わせください。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円1K築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
東陽町駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

東陽町駅の1Kのマンションの家賃相場は101,300円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 東陽町営業所 交通 東京メトロ東西線/東陽町駅から徒歩2分
住所 東京都江東区東陽2丁目 電話 0120-098-215
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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