中古マンション

京浜東北・根岸線/鶴見 バス8分 バス停から徒歩1分 [アネックス潮田]

oucchino

アネックス潮田の概要

□2駅利用可で各方面のアクセスも良好 □新耐震基準物件 □スーパーが複数あるため使い分けに便利です

価格
平米単価
1,180万円
22.53万円 ※
管理費
修繕積立金
10,000円/月
0円/月
間取り  3DK  専有面積 52.38m2
築年月 1982年5月(築38年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで8分 「大東町」下車 徒歩1分
鶴見線/浅野駅から徒歩9分
住所 神奈川県横浜市鶴見区潮田町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月04日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
アネックス潮田の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

アネックス潮田のその他画像
  • アネックス潮田のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013850751/12201904011_2.jpg
  • アネックス潮田のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013850751/12201904011_3.jpg
  • アネックス潮田のバルコニー眺望(東側)http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013850751/12201904011_4.jpg
  • アネックス潮田のダイニング・キッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013850751/12201904011_5.jpg
  • アネックス潮田のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013850751/12201904011_6.jpg
  • アネックス潮田の洗面・防水パンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013850751/12201904011_7.jpg
  • アネックス潮田のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009813/0013850751/12201904011_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 鶴見駅の相場より、平米単価が25万円低くなっています。
  • 鶴見駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 鶴見駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 10,000円 0円 築38年
鶴見駅 48万円 158万円 9,082円 10,938円 築43年
京浜東北・根岸線 51万円 168万円 11,668円 11,299円 築33年
横浜市鶴見区 44万円 145万円 12,932円 10,850円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
41万
1LDK / 2K / 2DK
47万
2LDK / 3K / 3DK
48万
3LDK / 4K / 4DK
45万
4LDK以上
33万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(自主)
  • 角部屋:有
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/鶴見駅からバスで8分 「大東町」下車 徒歩1分    乗り換え案内

鶴見線/浅野駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/12戸
専有面積/
バルコニー面積
52.38m2
5.80m2
築年月 1982年5月(築38年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/12201904011
備考 : ※修繕積立金は管理費に含まれます
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円3DK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鶴見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鶴見駅の3DKのマンションの家賃相場は102,200円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所 交通 京浜東北・根岸線/川崎駅から徒歩2分
住所 神奈川県川崎市川崎区駅前本町 電話 0120-958-565
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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