中古一戸建て

総武・中央緩行線/亀戸 歩15分 [江東区亀戸3丁目]

oucchino

江東区亀戸3丁目の概要

総武線亀戸駅徒歩15分5DK整形地軽量鉄骨造3階建て閑静な住宅街東武亀戸線小村井駅徒歩10分 東武伊勢崎線・半蔵門線押上駅徒歩17分

価格
平米単価
2,890万円
31.33万円 ※
土地面積
建物面積
44.30m2
92.25m2
間取り  5DK  階建て 3階
築年月 1979年8月(築40年) 現況 居住中
交通 総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩15分
東武亀戸線/小村井駅から徒歩10分
東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩17分
住所 東京都江東区亀戸3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月04日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江東区亀戸3丁目の外観
間取り
江東区亀戸3丁目の間取り

土地の区画図です。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江東区亀戸3丁目の土地の区画図です。
  • 江東区亀戸3丁目の土地の区画図です。http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013850571/121374_3.jpg
  • 江東区亀戸3丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013850571/121374_7.jpg
  • 江東区亀戸3丁目のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0006774/0013850571/121374_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 江東区の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 江東区の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 31万円 102万円 築40年
亀戸駅 - - -
総武・中央緩行線 39万円 129万円 築21年
江東区 29万円 96万円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

江東区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
24万
2LDK / 3K / 3DK
33万
3LDK / 4K / 4DK
31万
4LDK以上
29万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • 外壁:サイディング
  • 駐輪場
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/亀戸駅から徒歩15分    乗り換え案内

東武亀戸線/小村井駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ半蔵門線/押上駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 5DK 構造 その他
建ぺい率/
容積率
60%/
300%
築年月 1979年8月(築40年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月01日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.10m 種別:公道 方角:北東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 香取小学校 約399m
小学校 江東区立 香取小学校 約399m
小学校 江東区立 水神小学校 約1079m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/準工業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/121374
備考 : 総武線亀戸駅徒歩15分 5DK 整形地 軽量鉄骨造3階建て 閑静な住宅街 東武亀戸線小村井駅徒歩10分 東武伊勢崎線・半蔵門線押上駅徒歩17分
特記 : 総武線亀戸駅徒歩15分 5DK 整形地 軽量鉄骨造3階建て 閑静な住宅街 東武亀戸線小村井駅徒歩10分 東武伊勢崎線・半蔵門線押上駅徒歩17分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,890万円5DK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々48,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,027円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,445万円)
70%の価格で売却
(2,023万円)
80%の価格で売却
(2,312万円)
90%の価格で売却
(2,601万円)
購入額で売却
(2,890万円)
110%の価格で売却
(3,179万円)
120%の価格で売却
(3,468万円)
5年後に売却 ▲240,833円/月 ▲144,500円/月 ▲96,333円/月 ▲48,166円/月 0円/月 48,166円/月 96,333円/月
10年後に売却 ▲120,416円/月 ▲72,250円/月 ▲48,166円/月 ▲24,083円/月 0円/月 24,083円/月 48,166円/月
15年後に売却 ▲80,277円/月 ▲48,166円/月 ▲32,111円/月 ▲16,055円/月 0円/月 16,055円/月 32,111円/月
20年後に売却 ▲60,208円/月 ▲36,125円/月 ▲24,083円/月 ▲12,041円/月 0円/月 12,041円/月 24,083円/月
25年後に売却 ▲48,166円/月 ▲28,900円/月 ▲19,266円/月 ▲9,633円/月 0円/月 9,633円/月 19,266円/月
30年後に売却 ▲40,138円/月 ▲24,083円/月 ▲16,055円/月 ▲8,027円/月 0円/月 8,027円/月 16,055円/月
35年後に売却 ▲34,404円/月 ▲20,642円/月 ▲13,761円/月 ▲6,880円/月 0円/月 6,880円/月 13,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ハウストップ 交通 東京メトロ南北線/本駒込駅から徒歩1分
住所 東京都文京区向丘2丁目 電話 03-5834-0930
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第92568号 取引形態 仲介
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