中古マンション

京成本線/京成小岩 歩3分 [ルネ北小岩]

oucchino

ルネ北小岩の概要

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価格
平米単価
2,199万円
42.26万円 ※
管理費
修繕積立金
9,940円/月
9,620円/月
間取り  3LDK  専有面積 52.04m2
築年月 1972年7月(築48年) 階/階建て 8階(10階建て)
交通 京成本線/京成小岩駅から徒歩3分
総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩11分
北総鉄道/新柴又駅から徒歩21分
住所 東京都江戸川区北小岩2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月03日  次回更新予定日:2019年06月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ルネ北小岩の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 4 件)

マンションノート

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管理・お手入れ

みやんん(60代以上/女性/元住人)
良い

築年数が古いマンションですが、掃除がゴミ処理がきちんとしています。京成小岩から徒歩3分、JR小岩駅から17分・金町駅から小岩駅迄のバスが多く走行しています。バスも便利です。スーパーも『まいばすけっと』『アタック』が有り便利です。飲食店も『サイゼリア、はなの舞、牛繁』が直ぐ有ります。マンションの斜め向かい側に有る、居酒屋『三平』は美味しいです。

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自然環境

ちころん(30代/女性/元住人)
気になる

大きい道路沿いを通ると排気ガスの匂いがきつかったです。大きいトラックやバスが多かったです。薬局やスーパーは足を伸ばせばあるので不便は特になかったです。

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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 42万円 139万円 9,940円 9,620円 築48年
京成小岩駅 - - - - -
京成本線 37万円 122万円 12,965円 12,140円 築22年
江戸川区 48万円 158万円 11,657円 10,739円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京成小岩駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
52万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成本線/京成小岩駅から徒歩3分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/小岩駅から徒歩11分    乗り換え案内

北総鉄道/新柴又駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/90戸
専有面積/
バルコニー面積
52.04m2
5.76m2
築年月 1972年7月(築48年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年06月29日
リフォーム/
リノベーション情報

無 (新規内装リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セブンイレブン 中小岩店 約219m
スーパーマーケット まいばすけっと 北小岩1丁目店 約301m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006473
備考 : -
特記 : 2F以上,2面採光,角住戸,眺望良好,通風良好,南面2室,南面バルコニー,陽当たり良好,リノベーション,瑕疵保証付(不動産会社独自),区画整理地内,平坦地,メールボックス,市街地が近い,眺望がいい,駅至近

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,199万円3LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,108円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,100万円)
70%の価格で売却
(1,539万円)
80%の価格で売却
(1,759万円)
90%の価格で売却
(1,979万円)
購入額で売却
(2,199万円)
110%の価格で売却
(2,419万円)
120%の価格で売却
(2,639万円)
5年後に売却 ▲183,250円/月 ▲109,950円/月 ▲73,300円/月 ▲36,650円/月 0円/月 36,650円/月 73,300円/月
10年後に売却 ▲91,625円/月 ▲54,975円/月 ▲36,650円/月 ▲18,325円/月 0円/月 18,325円/月 36,650円/月
15年後に売却 ▲61,083円/月 ▲36,650円/月 ▲24,433円/月 ▲12,216円/月 0円/月 12,216円/月 24,433円/月
20年後に売却 ▲45,812円/月 ▲27,487円/月 ▲18,325円/月 ▲9,162円/月 0円/月 9,162円/月 18,325円/月
25年後に売却 ▲36,650円/月 ▲21,990円/月 ▲14,660円/月 ▲7,330円/月 0円/月 7,330円/月 14,660円/月
30年後に売却 ▲30,541円/月 ▲18,325円/月 ▲12,216円/月 ▲6,108円/月 0円/月 6,108円/月 12,216円/月
35年後に売却 ▲26,178円/月 ▲15,707円/月 ▲10,471円/月 ▲5,235円/月 0円/月 5,235円/月 10,471円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 ルネ北小岩の間取り 2LDK     1,680万円  
32.97万円
9,000円/月
10,000円/月
50.96m2 / 東
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6階 ルネ北小岩の間取り 2LDK     1,680万円  
32.97万円
9,000円/月
10,000円/月
50.96m2 / 東
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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