中古一戸建て

西鉄天神大牟田線/大橋 バス33分 バス停から徒歩2分 [南区鶴田1丁目 新築戸建]

oucchino

南区鶴田1丁目 新築戸建の概要

【当日内覧もお気軽にご相談下さい】 ・平成30年5月完成 ・西鉄大牟田線「大橋」駅 バス33分 ・西鉄バス「福岡海星女子学園前」停 徒歩2分 ・南向きバルコニー付き3LDK ・便利なロフト2ヶ所付き

価格
平米単価
2,739万円
30.83万円 ※
土地面積
建物面積
76.42m2
88.84m2
間取り  3LDK  階建て 2階
築年月 2018年5月(築1年) 現況 空家
交通 西鉄天神大牟田線/大橋駅からバスで33分 「福岡海星女子学園前」下車 徒歩2分
博多南線/博多南駅から徒歩38分
西鉄天神大牟田線/高宮駅から徒歩57分
住所 福岡県福岡市南区鶴田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月03日  次回更新予定日:2019年07月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
南区鶴田1丁目 新築戸建の外観
間取り
南区鶴田1丁目 新築戸建の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

南区鶴田1丁目 新築戸建のその他画像
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3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 31万円 102万円 築1年
大橋駅 - - -
西鉄天神大牟田線 - - -
このエリア 44万円 145万円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
57万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上
34万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床暖房
  • インターネット
  • 床下収納
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • エレベーター
  • 風呂有
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 照明
  • ペアガラス
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

西鉄天神大牟田線/大橋駅からバスで33分 「福岡海星女子学園前」下車 徒歩2分    乗り換え案内

博多南線/博多南駅から徒歩38分    乗り換え案内

西鉄天神大牟田線/高宮駅から徒歩57分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2018年5月(築1年)
現況 空家 駐車場 付 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月31日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:7.60m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 福岡市立鶴田小学校 約414m
中学校 福岡市立老司中学校 約963m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/5b4073730c9fd601e17610ea
備考 : 住宅ローン相談会随時開催中。リノベーション物件など、多数ご紹介可能。複数物件まとめて案内可能。物件選びとリフォームの一貫サービスや自社買取など幅広い選択肢をご提供できるからこそ、後悔しない住まい選びを実現できます。
特記 : ■当社のアピールポイント■ 〇弊社提携ローン有。 提携ローンであれば全期間最大優遇の0.47%でご融資可能。 適用には条件・審査がございます。 住宅を探し始めのお客様の悩みにも、経験豊富なアドバイザーが誠心誠意お答え致します。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,739万円3LDK築1年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大橋駅の3LDKの一戸建ての家賃相場は124,600円で、平均築年数は2年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々45,650円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,608円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,370万円)
70%の価格で売却
(1,917万円)
80%の価格で売却
(2,191万円)
90%の価格で売却
(2,465万円)
購入額で売却
(2,739万円)
110%の価格で売却
(3,013万円)
120%の価格で売却
(3,287万円)
5年後に売却 ▲228,250円/月 ▲136,950円/月 ▲91,300円/月 ▲45,650円/月 0円/月 45,650円/月 91,300円/月
10年後に売却 ▲114,125円/月 ▲68,475円/月 ▲45,650円/月 ▲22,825円/月 0円/月 22,825円/月 45,650円/月
15年後に売却 ▲76,083円/月 ▲45,650円/月 ▲30,433円/月 ▲15,216円/月 0円/月 15,216円/月 30,433円/月
20年後に売却 ▲57,062円/月 ▲34,237円/月 ▲22,825円/月 ▲11,412円/月 0円/月 11,412円/月 22,825円/月
25年後に売却 ▲45,650円/月 ▲27,390円/月 ▲18,260円/月 ▲9,130円/月 0円/月 9,130円/月 18,260円/月
30年後に売却 ▲38,041円/月 ▲22,825円/月 ▲15,216円/月 ▲7,608円/月 0円/月 7,608円/月 15,216円/月
35年後に売却 ▲32,607円/月 ▲19,564円/月 ▲13,042円/月 ▲6,521円/月 0円/月 6,521円/月 13,042円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 クロニクル 福岡天神ショールーム 株式会社クロニクル クロニクル 福岡天神ショールーム 交通 福岡市営空港線/天神駅から徒歩4分
住所 福岡県福岡市中央区天神2丁目 電話 0120-981-779
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣免許(3)第7684号 取引形態 仲介
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