中古マンション リフォーム予定

大阪市谷町線/大日 歩2分 [メロディーハイム大日 中古マンション]

oucchino

メロディーハイム大日 中古マンションの概要

■リフォーム完了後の引き渡し!ペット飼育可マンション!2沿線を徒歩すぐでご利用可!周辺には暮らしを便利にする施設が充実

価格
平米単価
2,398万円
34.16万円 ※
管理費
修繕積立金
7,560円/月
8,760円/月
間取り  3LDK  専有面積 70.19m2
築年月 1984年2月(築36年) 階/階建て 4階(14階建て)
交通 大阪市谷町線/大日駅から徒歩2分
大阪モノレール本線/大日駅から徒歩2分
京阪本線/門真市駅から徒歩17分
住所 大阪府守口市八雲東町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月03日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メロディーハイム大日 中古マンションの外観
間取り
メロディーハイム大日 中古マンションの間取り

バリアフリーで誰もが暮らしやすいマンション

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メロディーハイム大日 中古マンションのバリアフリーで誰もが暮らしやすいマンション
  • メロディーハイム大日 中古マンションのバリアフリーで誰もが暮らしやすいマンションhttp://www.o-uccino.jp//image/0008726/0013850113/10457086_3.jpg
  • メロディーハイム大日 中古マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008726/0013850113/10457086_4.jpg
  • メロディーハイム大日 中古マンションのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0008726/0013850113/10457086_5.jpg
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 大日駅の相場より、平米単価が4万円高くなっています。
  • 大日駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大日駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 7,560円 8,760円 築36年
大日駅 30万円 99万円 6,616円 7,546円 築31年
大阪市谷町線 41万円 135万円 9,946円 9,671円 築25年
守口市 35万円 116万円 10,483円 10,969円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大日駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(常駐)
  • 駐輪場
  • ペット:相談
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

大阪市谷町線/大日駅から徒歩2分    乗り換え案内

大阪モノレール本線/大日駅から徒歩2分    乗り換え案内

京阪本線/門真市駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/265戸
専有面積/
バルコニー面積
70.19m2
10.64m2
築年月 1984年2月(築36年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

小学校 八雲東小学校 約240m
中学校 第一中学校 約2240m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/10457086
備考 : ■おすすめポイント■ ○広いバルコニー ○和室は広々8帖 ■リフォーム内容■ ○壁、床全面貼替 ○水回り新調 他
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,398万円3LDK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
大日駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

大日駅の3LDKのマンションの家賃相場は104,600円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,661円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,199万円)
70%の価格で売却
(1,679万円)
80%の価格で売却
(1,918万円)
90%の価格で売却
(2,158万円)
購入額で売却
(2,398万円)
110%の価格で売却
(2,638万円)
120%の価格で売却
(2,878万円)
5年後に売却 ▲199,833円/月 ▲119,900円/月 ▲79,933円/月 ▲39,966円/月 0円/月 39,966円/月 79,933円/月
10年後に売却 ▲99,916円/月 ▲59,950円/月 ▲39,966円/月 ▲19,983円/月 0円/月 19,983円/月 39,966円/月
15年後に売却 ▲66,611円/月 ▲39,966円/月 ▲26,644円/月 ▲13,322円/月 0円/月 13,322円/月 26,644円/月
20年後に売却 ▲49,958円/月 ▲29,975円/月 ▲19,983円/月 ▲9,991円/月 0円/月 9,991円/月 19,983円/月
25年後に売却 ▲39,966円/月 ▲23,980円/月 ▲15,986円/月 ▲7,993円/月 0円/月 7,993円/月 15,986円/月
30年後に売却 ▲33,305円/月 ▲19,983円/月 ▲13,322円/月 ▲6,661円/月 0円/月 6,661円/月 13,322円/月
35年後に売却 ▲28,547円/月 ▲17,128円/月 ▲11,419円/月 ▲5,709円/月 0円/月 5,709円/月 11,419円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社フロンティア不動産販売 交通 大阪市今里筋線/清水駅から徒歩14分
住所 大阪府守口市南寺方東通2丁目 電話 0120-428-777
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第57161号 取引形態 専任媒介
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