中古マンション リフォーム済

中央本線/武蔵境 歩12分 [境南マンション]

oucchino

境南マンションの概要

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価格
平米単価
1,780万円
43.85万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
13,000円/月
間取り  2DK  専有面積 40.59m2
築年月 1969年8月(築51年) 階/階建て 2階(7階建て)
交通 中央本線/武蔵境駅から徒歩12分
西武多摩川線/新小金井駅から徒歩16分
中央本線/東小金井駅から徒歩17分
住所 東京都武蔵野市境南町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月02日  次回更新予定日:2019年07月11日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
境南マンションの間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 武蔵境駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 武蔵境駅の相場より、管理費は同じに、修繕積立金は同じになっています。
  • 武蔵境駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 44万円 145万円 7,000円 13,000円 築51年
武蔵境駅 44万円 145万円 7,000円 13,000円 築51年
中央本線 61万円 201万円 11,386円 11,095円 築36年
武蔵野市 35万円 116万円 8,767円 8,996円 築41年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

武蔵境駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
44万
1LDK / 2K / 2DK
44万
2LDK / 3K / 3DK
61万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • フラット35対応
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:Ⅱ型
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

中央本線/武蔵境駅から徒歩12分    乗り換え案内

西武多摩川線/新小金井駅から徒歩16分    乗り換え案内

中央本線/東小金井駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/80戸
専有面積/
バルコニー面積
40.59m2
5.00m2
築年月 1969年8月(築51年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月11日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年7月 リフォーム済 (リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア スリーエイト井口店 約255m
スーパーマーケット グルメシティ 武蔵境店 約279m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006445
備考 : -
特記 : 2F以上,セキュリティ有り,眺望良好,通風良好,陽当たり良好,内装リフォーム後渡,瑕疵保証付(不動産会社独自),修繕・点検の記録,平坦地,フラット35適合証明書,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,人通りが多い,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街,近隣商店街,駅至近,ロードサイド

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,780万円2DK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
武蔵境駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

武蔵境駅の2DKのマンションの家賃相場は96,300円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(890万円)
70%の価格で売却
(1,246万円)
80%の価格で売却
(1,424万円)
90%の価格で売却
(1,602万円)
購入額で売却
(1,780万円)
110%の価格で売却
(1,958万円)
120%の価格で売却
(2,136万円)
5年後に売却 ▲148,333円/月 ▲89,000円/月 ▲59,333円/月 ▲29,666円/月 0円/月 29,666円/月 59,333円/月
10年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
15年後に売却 ▲49,444円/月 ▲29,666円/月 ▲19,777円/月 ▲9,888円/月 0円/月 9,888円/月 19,777円/月
20年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
25年後に売却 ▲29,666円/月 ▲17,800円/月 ▲11,866円/月 ▲5,933円/月 0円/月 5,933円/月 11,866円/月
30年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
35年後に売却 ▲21,190円/月 ▲12,714円/月 ▲8,476円/月 ▲4,238円/月 0円/月 4,238円/月 8,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 境南マンションの間取り 2DK     1,780万円  
43.85万円
7,000円/月
13,000円/月
40.59m2 / 東
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2階 境南マンションの間取り 2DK     1,780万円  
43.85万円
7,000円/月
13,000円/月
40.59m2 / 東
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2階 境南マンションの間取り 2DK     1,780万円  
43.85万円
7,000円/月
13,000円/月
40.59m2 / 東
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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