中古マンション

山手線/代々木 歩8分 [サンセイハイム代々木]

oucchino

サンセイハイム代々木の概要

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価格
平米単価
1,988万円
70.12万円 ※
管理費
修繕積立金
10,600円/月
0円/月
間取り  1DK  専有面積 28.35m2
築年月 1978年7月(築42年) 階/階建て 3階(5階建て)
交通 山手線/代々木駅から徒歩8分
小田急線/参宮橋駅から徒歩7分
小田急線/南新宿駅から徒歩7分
住所 東京都渋谷区代々木3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月02日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
サンセイハイム代々木の間取り

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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 代々木駅の相場より、平米単価が16万円低くなっています。
  • 代々木駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 代々木駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 70万円 231万円 10,600円 0円 築42年
代々木駅 86万円 284万円 9,762円 5,330円 築36年
山手線 91万円 300万円 10,009円 5,809円 築29年
渋谷区 89万円 294万円 9,924円 6,222円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

代々木駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
86万
1LDK / 2K / 2DK
99万
2LDK / 3K / 3DK
144万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

山手線/代々木駅から徒歩8分    乗り換え案内

小田急線/参宮橋駅から徒歩7分    乗り換え案内

小田急線/南新宿駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/11戸
専有面積/
バルコニー面積
28.35m2
2.16m2
築年月 1978年7月(築42年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

無 (新規内装リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ローソン 代々木西参道店 約247m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006422
備考 : -
特記 : 2F以上,3面採光,角住戸,南西角住戸,リノベーション,瑕疵保証付(不動産会社独自),メールボックス,近隣ショッピング施設あり,近隣商店街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,988万円1DK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
代々木駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

代々木駅の1DKのマンションの家賃相場は137,000円で、平均築年数は9年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,522円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(994万円)
70%の価格で売却
(1,392万円)
80%の価格で売却
(1,590万円)
90%の価格で売却
(1,789万円)
購入額で売却
(1,988万円)
110%の価格で売却
(2,187万円)
120%の価格で売却
(2,386万円)
5年後に売却 ▲165,666円/月 ▲99,400円/月 ▲66,266円/月 ▲33,133円/月 0円/月 33,133円/月 66,266円/月
10年後に売却 ▲82,833円/月 ▲49,700円/月 ▲33,133円/月 ▲16,566円/月 0円/月 16,566円/月 33,133円/月
15年後に売却 ▲55,222円/月 ▲33,133円/月 ▲22,088円/月 ▲11,044円/月 0円/月 11,044円/月 22,088円/月
20年後に売却 ▲41,416円/月 ▲24,850円/月 ▲16,566円/月 ▲8,283円/月 0円/月 8,283円/月 16,566円/月
25年後に売却 ▲33,133円/月 ▲19,880円/月 ▲13,253円/月 ▲6,626円/月 0円/月 6,626円/月 13,253円/月
30年後に売却 ▲27,611円/月 ▲16,566円/月 ▲11,044円/月 ▲5,522円/月 0円/月 5,522円/月 11,044円/月
35年後に売却 ▲23,666円/月 ▲14,200円/月 ▲9,466円/月 ▲4,733円/月 0円/月 4,733円/月 9,466円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 サンセイハイム代々木の間取り 1DK     1,988万円  
70.12万円
10,600円/月
1円/月
28.35m2 / 南西
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