中古マンション

東海道本線/島本 歩15分 [ジオ阪急水無瀬]

oucchino

ジオ阪急水無瀬の概要

価格
平米単価
2,850万円
31.32万円 ※
管理費
修繕積立金
13,890円/月
15,230円/月
間取り  4LDK  専有面積 91.00m2
築年月 2005年2月(築15年) 階/階建て 2階(10階建て)
交通 東海道本線/島本駅から徒歩15分
阪急京都線/水無瀬駅から徒歩15分
住所 大阪府三島郡島本町百山 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月02日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ジオ阪急水無瀬の外観
間取り
ジオ阪急水無瀬の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 71 件)

マンションノート

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総合コメント

Sanukilover(40代/女性/購入検討者)
良い

小学校が近く環境も静かなのは魅力的。小さな売店が館内にあるのも便利そう。目の前がマンション開発時に同時開発された一戸建て住宅が並んでおり、今後の日照問題等も発生しなさそう

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総合コメント

Sanukilover(40代/女性/購入検討者)
気になる

JRの駅からが坂道で徒歩だと15分はかかりそう。買い物や外食も全て車がないと厳しそう。駅周辺や阪急水無瀬近辺に新築マンションの開発が進んでおり、保育園の待機児童問題や、物件価値の下落がさんは

自然環境

ぬけさくさん(50代/女性/住人)
気になる

jrの駅前が開発されるとかっていう話があるようなので、いつまでこの環境が続くのか、の心配はあります。この環境が気に入ってるので。

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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 31万円 102万円 13,890円 15,230円 築15年
島本駅 - - - - -
東海道本線 36万円 119万円 14,001円 14,126円 築21年
島本町 23万円 76万円 13,391円 12,824円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

島本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
31万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

東海道本線/島本駅から徒歩15分    乗り換え案内

阪急京都線/水無瀬駅から徒歩15分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/163戸
専有面積/
バルコニー面積
91.00m2
16.60m2
築年月 2005年2月(築15年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 島本町立第三小学校 約1200m
中学校 島本町立第二中学校 約1100m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60139178000
備考 : ・JR「島本」駅より徒歩15分・2WAYアクセス可・ペット飼育可(規約制限有)売主瑕疵担保責任免責
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,850万円4LDK築15年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
島本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

島本駅の4LDKのマンションの家賃相場は120,000円で、平均築年数は37年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々47,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,425万円)
70%の価格で売却
(1,995万円)
80%の価格で売却
(2,280万円)
90%の価格で売却
(2,565万円)
購入額で売却
(2,850万円)
110%の価格で売却
(3,135万円)
120%の価格で売却
(3,420万円)
5年後に売却 ▲237,500円/月 ▲142,500円/月 ▲95,000円/月 ▲47,500円/月 0円/月 47,500円/月 95,000円/月
10年後に売却 ▲118,750円/月 ▲71,250円/月 ▲47,500円/月 ▲23,750円/月 0円/月 23,750円/月 47,500円/月
15年後に売却 ▲79,166円/月 ▲47,500円/月 ▲31,666円/月 ▲15,833円/月 0円/月 15,833円/月 31,666円/月
20年後に売却 ▲59,375円/月 ▲35,625円/月 ▲23,750円/月 ▲11,875円/月 0円/月 11,875円/月 23,750円/月
25年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月
30年後に売却 ▲39,583円/月 ▲23,750円/月 ▲15,833円/月 ▲7,916円/月 0円/月 7,916円/月 15,833円/月
35年後に売却 ▲33,928円/月 ▲20,357円/月 ▲13,571円/月 ▲6,785円/月 0円/月 6,785円/月 13,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ジオ阪急水無瀬2Fの間取り 4LDK     2,850万円  
31.32万円
13,890円/月
15,230円/月
91m2 / 南
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2階 ジオ阪急水無瀬の間取り 4LDK     2,850万円  
31.32万円
13,890円/月
15,230円/月
91m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 高槻店 交通 東海道本線/高槻駅から徒歩6分
住所 大阪府高槻市真上町1丁目 電話 072-685-4773
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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