中古マンション

京急線/京急鶴見 歩3分 [ヴェラハイツ鶴見]

oucchino

ヴェラハイツ鶴見の概要

駅から歩いてすぐの好立地!通勤に大変便利です。角部屋でバルコニーと出窓があり。

価格
平米単価
880万円
46.05万円 ※
管理費
修繕積立金
5,960円/月
3,820円/月
間取り  1K  専有面積 19.11m2
築年月 1989年5月(築31年) 階/階建て 3階(10階建て)
交通 京急線/京急鶴見駅から徒歩3分
京浜東北・根岸線/鶴見駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月01日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ヴェラハイツ鶴見の外観
間取り
ヴェラハイツ鶴見の間取り

その他の画像

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ヴェラハイツ鶴見の
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 京急鶴見駅の相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • 京急鶴見駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 京急鶴見駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 46万円 152万円 5,960円 3,820円 築31年
京急鶴見駅 63万円 208万円 6,706円 3,128円 築20年
京急線 66万円 218万円 9,406円 4,593円 築26年
横浜市鶴見区 50万円 165万円 7,962円 5,533円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

京急鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
45万
2LDK / 3K / 3DK
50万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/京急鶴見駅から徒歩3分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/鶴見駅から徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/163戸
専有面積/
バルコニー面積
19.11m2
3.90m2
築年月 1989年5月(築31年)
現況 賃貸中 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/122201-50511
備考 : オーナーチェンジ物件です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 880万円1K築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
京急鶴見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

京急鶴見駅の1Kのマンションの家賃相場は78,700円で、平均築年数は5年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々14,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,444円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(440万円)
70%の価格で売却
(616万円)
80%の価格で売却
(704万円)
90%の価格で売却
(792万円)
購入額で売却
(880万円)
110%の価格で売却
(968万円)
120%の価格で売却
(1,056万円)
5年後に売却 ▲73,333円/月 ▲44,000円/月 ▲29,333円/月 ▲14,666円/月 0円/月 14,666円/月 29,333円/月
10年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月
15年後に売却 ▲24,444円/月 ▲14,666円/月 ▲9,777円/月 ▲4,888円/月 0円/月 4,888円/月 9,777円/月
20年後に売却 ▲18,333円/月 ▲11,000円/月 ▲7,333円/月 ▲3,666円/月 0円/月 3,666円/月 7,333円/月
25年後に売却 ▲14,666円/月 ▲8,800円/月 ▲5,866円/月 ▲2,933円/月 0円/月 2,933円/月 5,866円/月
30年後に売却 ▲12,222円/月 ▲7,333円/月 ▲4,888円/月 ▲2,444円/月 0円/月 2,444円/月 4,888円/月
35年後に売却 ▲10,476円/月 ▲6,285円/月 ▲4,190円/月 ▲2,095円/月 0円/月 2,095円/月 4,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ジェイワンホームズ 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩4分
住所 神奈川県横浜市西区高島2丁目 電話 045-548-8771
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第27456号 取引形態 専任媒介
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