中古マンション

札幌市営南北線/北18条 歩6分 [【T16】メゾン・ド・グルー]

oucchino

【T16】メゾン・ド・グルーの概要

金額変更!北大近く!周辺環境も充実!サブリース契約中ではございません!

価格
平米単価
300万円
18.18万円 ※
管理費
修繕積立金
5,500円/月
4,520円/月
間取り  1K  専有面積 16.50m2
築年月 1988年12月(築31年) 階/階建て 2階(7階建て)
交通 札幌市営南北線/北18条駅から徒歩6分
住所 北海道札幌市北区北二十条西4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年05月01日  次回更新予定日:2019年07月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
【T16】メゾン・ド・グルーの外観
間取り
【T16】メゾン・ド・グルーの間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 北18条駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 北18条駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 北18条駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 18万円 59万円 5,500円 4,520円 築31年
北18条駅 23万円 76万円 8,965円 6,035円 築30年
札幌市営南北線 18万円 59万円 6,807円 5,612円 築37年
このエリア 59万円 195万円 7,991円 5,563円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

北18条駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
23万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
36万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

札幌市営南北線/北18条駅から徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/145戸
専有面積/
バルコニー面積
16.50m2
3.00m2
築年月 1988年12月(築31年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/182777280
備考 : 居室定額水道:2500円/月 引渡しはお申し込みから最短で2ヶ月後となります。 現況有姿・オーナーチェンジ売買となります。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 300万円1K築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
北18条駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

北18条駅の1Kのマンションの家賃相場は39,000円で、平均築年数は20年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々5,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(150万円)
70%の価格で売却
(210万円)
80%の価格で売却
(240万円)
90%の価格で売却
(270万円)
購入額で売却
(300万円)
110%の価格で売却
(330万円)
120%の価格で売却
(360万円)
5年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
10年後に売却 ▲12,500円/月 ▲7,500円/月 ▲5,000円/月 ▲2,500円/月 0円/月 2,500円/月 5,000円/月
15年後に売却 ▲8,333円/月 ▲5,000円/月 ▲3,333円/月 ▲1,666円/月 0円/月 1,666円/月 3,333円/月
20年後に売却 ▲6,250円/月 ▲3,750円/月 ▲2,500円/月 ▲1,250円/月 0円/月 1,250円/月 2,500円/月
25年後に売却 ▲5,000円/月 ▲3,000円/月 ▲2,000円/月 ▲1,000円/月 0円/月 1,000円/月 2,000円/月
30年後に売却 ▲4,166円/月 ▲2,500円/月 ▲1,666円/月 ▲833円/月 0円/月 833円/月 1,666円/月
35年後に売却 ▲3,571円/月 ▲2,142円/月 ▲1,428円/月 ▲714円/月 0円/月 714円/月 1,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ウィルプライズ 交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩7分
住所 東京都大田区山王3丁目 電話 0120-485-999
営業時間 - 定休日 不定休
免許番号 東京都知事(3)第89588号 取引形態 専任媒介
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