中古マンション

山手線/池袋 歩3分 [ローヤルハイツ西池袋]

oucchino

ローヤルハイツ西池袋の概要

室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。

価格
平米単価
2,200万円
68.69万円 ※
管理費
修繕積立金
10,890円/月
8,010円/月
間取り  1Studio  専有面積 32.03m2
築年月 1981年2月(築39年) 階/階建て 6階(8階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩3分
住所 東京都豊島区池袋2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月30日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ローヤルハイツ西池袋の外観
間取り
ローヤルハイツ西池袋の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ローヤルハイツ西池袋の
  • ローヤルハイツ西池袋のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013847510/KEC003918_5.jpg
  • ローヤルハイツ西池袋のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013847510/KEC003918_6.jpg
  • ローヤルハイツ西池袋のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009846/0013847510/KEC003918_7.jpg
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が7万円低くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 69万円 228万円 10,890円 8,010円 築39年
池袋駅 76万円 251万円 8,255円 6,764円 築33年
山手線 89万円 294万円 9,790円 5,861円 築31年
豊島区 73万円 241万円 7,999円 5,782円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
76万
1LDK / 2K / 2DK
95万
2LDK / 3K / 3DK
99万
3LDK / 4K / 4DK
76万
4LDK以上
83万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 管理人(巡回)
  • ペット:可
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • インターネット光対応
  • 照明
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 1Studio 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/15戸
専有面積/
バルコニー面積
32.03m2
-
築年月 1981年2月(築39年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC003918
備考 : ターミナル駅のため、交通、銀行、コンビニ、飲食店等多数あり、住居以外にも事務所・店舗等に利用可能です。お部屋は、以前ダンス教室だったので、キッチンがありません、ペット好きにはたまらないペット飼育可能なマンションです\(^o^)/
特記 : 豊島区中古マンション・ローヤルハイツ西池袋:ビックターミナルJR山手線池袋駅にも近くて便利。室内環境も快適で過ごしやすい、1981年2月築のマンションとなります。中古でありながら、綺麗で機能的な設備のあるマンションです(^_^)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,200万円1Studio築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々36,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,111円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,100万円)
70%の価格で売却
(1,540万円)
80%の価格で売却
(1,760万円)
90%の価格で売却
(1,980万円)
購入額で売却
(2,200万円)
110%の価格で売却
(2,420万円)
120%の価格で売却
(2,640万円)
5年後に売却 ▲183,333円/月 ▲110,000円/月 ▲73,333円/月 ▲36,666円/月 0円/月 36,666円/月 73,333円/月
10年後に売却 ▲91,666円/月 ▲55,000円/月 ▲36,666円/月 ▲18,333円/月 0円/月 18,333円/月 36,666円/月
15年後に売却 ▲61,111円/月 ▲36,666円/月 ▲24,444円/月 ▲12,222円/月 0円/月 12,222円/月 24,444円/月
20年後に売却 ▲45,833円/月 ▲27,500円/月 ▲18,333円/月 ▲9,166円/月 0円/月 9,166円/月 18,333円/月
25年後に売却 ▲36,666円/月 ▲22,000円/月 ▲14,666円/月 ▲7,333円/月 0円/月 7,333円/月 14,666円/月
30年後に売却 ▲30,555円/月 ▲18,333円/月 ▲12,222円/月 ▲6,111円/月 0円/月 6,111円/月 12,222円/月
35年後に売却 ▲26,190円/月 ▲15,714円/月 ▲10,476円/月 ▲5,238円/月 0円/月 5,238円/月 10,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 ローヤルハイツ西池袋の間取り 1R     2,050万円  
64万円
10,890円/月
8,010円/月
32.03m2 / 北西
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6階 ローヤルハイツ西池袋の間取り 1R     2,050万円  
64万円
10,890円/月
8,010円/月
32.03m2 / 北東
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6階 ローヤルハイツ西池袋の間取り 1R     2,050万円  
64万円
10,890円/月
8,010円/月
32.03m2 / 北東
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取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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