中古マンション リフォーム済

横浜線/鴨居 バス7分 バス停から徒歩4分 [竹山団地3106号棟]

oucchino

竹山団地3106号棟の概要

10階建マンション・9階住戸・3LDK・南東向き・全居室収納有り・リフォーム済み・追焚き・浴室乾燥機

価格
平米単価
1,480万円
21.93万円 ※
管理費
修繕積立金
11,050円/月
19,500円/月
間取り  3LDK  専有面積 67.49m2
築年月 1973年1月(築47年) 階/階建て 9階(10階建て)
交通 横浜線/鴨居駅からバスで7分 「竹山団地中央バス停」下車 徒歩4分
住所 神奈川県横浜市緑区竹山3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月30日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
竹山団地3106号棟の外観
間取り
間取り画像は準備中です

3口コンロ・浄水器付き、システムキッチンです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

竹山団地3106号棟の3口コンロ・浄水器付き、システムキッチンです。
  • 竹山団地3106号棟の3口コンロ・浄水器付き、システムキッチンです。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013847222/M00323862337_1.jpg
  • 竹山団地3106号棟のリビング横の洋室、引戸を開けると続き間として利用可。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013847222/M00323862337_3.jpg
  • 竹山団地3106号棟の9階住戸につき、眺望・陽当たり良好です。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013847222/M00323862337_5.jpg
  • 竹山団地3106号棟の引戸を開けると、約18帖の広々空間になります。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013847222/M00323862337_6.jpg
  • 竹山団地3106号棟の対面キッチンから、リビングや洋室が見渡せます。http://www.o-uccino.jp//image/0007500/0013847222/M00323862337_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 鴨居駅の相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • 鴨居駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 鴨居駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 11,050円 19,500円 築47年
鴨居駅 39万円 129万円 9,517円 11,754円 築27年
横浜線 41万円 135万円 11,326円 11,960円 築25年
横浜市緑区 72万円 238万円 16,422円 12,480円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

鴨居駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
43万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

横浜線/鴨居駅からバスで7分 「竹山団地中央バス停」下車 徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/98戸
専有面積/
バルコニー面積
67.49m2
6.86m2
築年月 1973年1月(築47年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/1565331837
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円3LDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
鴨居駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

鴨居駅の3LDKのマンションの家賃相場は111,500円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 住宅情報館株式会社 住宅情報館 交通 横浜線/矢部駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市中央区富士見2丁目 電話 042-704-7465
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6183号 取引形態 仲介
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