中古一戸建て リフォーム予定

札幌市営東豊線/新道東 歩75分 [札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建て]

oucchino

札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての概要

現在リフォーム中。小学校まで300m、中学校まで850m。お子様が多いご家庭にお勧めの5LDK住宅。

価格
平米単価
2,348万円
19.69万円 ※
土地面積
建物面積
212.48m2
119.24m2
間取り  5LDK  階建て 2階
築年月 1994年5月(築26年) 現況 空家
交通 札幌市営東豊線/新道東駅から徒歩75分
住所 北海道札幌市東区東苗穂十三条4丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年04月30日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての外観
間取り
札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての間取り

【リフォーム前写真】リビングダイニングです。南東側に位置し、

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての【リフォーム前写真】リビングダイニングです。南東側に位置し、
  • 札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての【リフォーム前写真】リビングダイニングです。南東側に位置し、http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013847150/406944_3.jpg
  • 札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての【リフォーム前写真】古いキッチンですが、今回のリフォームで新http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013847150/406944_4.jpg
  • 札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建てのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013847150/406944_5.jpg
  • 札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013847150/406944_6.jpg
  • 札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建てのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013847150/406944_7.jpg
  • 札幌市東区東苗穂十三条4丁目 戸建ての【リフォーム前写真】玄関内部には靴箱があります。http://www.o-uccino.jp//image/0000109/0013847150/406944_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • このエリアの相場より、平米単価が30万円低くなっています。
  • このエリアの平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 20万円 66万円 築26年
新道東駅 - - -
札幌市営東豊線 - - -
このエリア 50万円 165万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

このエリアの中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK
64万
4LDK以上
50万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • 浄水器

物件概要

交通機関

札幌市営東豊線/新道東駅から徒歩75分    乗り換え案内

間取り詳細 5LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1994年5月(築26年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年07月09日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:8.00m 種別:公道 方角:北東 接道2/幅員:8.00m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/406944
備考 : -
特記 : 駐車場:車庫・カースペース 新道東駅より車で12分

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,348万円5LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,522円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,174万円)
70%の価格で売却
(1,644万円)
80%の価格で売却
(1,878万円)
90%の価格で売却
(2,113万円)
購入額で売却
(2,348万円)
110%の価格で売却
(2,583万円)
120%の価格で売却
(2,818万円)
5年後に売却 ▲195,666円/月 ▲117,400円/月 ▲78,266円/月 ▲39,133円/月 0円/月 39,133円/月 78,266円/月
10年後に売却 ▲97,833円/月 ▲58,700円/月 ▲39,133円/月 ▲19,566円/月 0円/月 19,566円/月 39,133円/月
15年後に売却 ▲65,222円/月 ▲39,133円/月 ▲26,088円/月 ▲13,044円/月 0円/月 13,044円/月 26,088円/月
20年後に売却 ▲48,916円/月 ▲29,350円/月 ▲19,566円/月 ▲9,783円/月 0円/月 9,783円/月 19,566円/月
25年後に売却 ▲39,133円/月 ▲23,480円/月 ▲15,653円/月 ▲7,826円/月 0円/月 7,826円/月 15,653円/月
30年後に売却 ▲32,611円/月 ▲19,566円/月 ▲13,044円/月 ▲6,522円/月 0円/月 6,522円/月 13,044円/月
35年後に売却 ▲27,952円/月 ▲16,771円/月 ▲11,180円/月 ▲5,590円/月 0円/月 5,590円/月 11,180円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 札幌店 交通 千歳線/白石駅から徒歩13分
住所 北海道札幌市白石区北郷一条1丁目 電話 03-6737-9584
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社 カチタスまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:1

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 2件 でした