中古マンション

中央本線/八王子 歩9分 [パレドール八王子2]

oucchino

パレドール八王子2の概要

昭和62年7月築の新耐震基準のマンション。周辺環境は良好で中央線「八王子」駅まで平坦な道のりで徒歩約8分。

価格
平米単価
330万円
21.85万円 ※
管理費
修繕積立金
7,728円/月
3,620円/月
間取り  1R  専有面積 15.10m2
築年月 1987年7月(築32年) 階/階建て 1階(4階建て)
交通 中央本線/八王子駅から徒歩9分
横浜線/八王子駅から徒歩9分
八高線/八王子駅から徒歩9分
住所 東京都八王子市子安町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月29日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パレドール八王子2の外観
間取り
パレドール八王子2の間取り

室内も綺麗にお使いになっております。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

パレドール八王子2の室内も綺麗にお使いになっております。
  • パレドール八王子2の室内も綺麗にお使いになっております。http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0013845932/129501-8376_3_583546.jpg
  • パレドール八王子2の部屋にはワンポイントでアクセントクロスを入れており、お洒落なデザインになっております。http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0013845932/129501-8376_5_417675.jpg
  • パレドール八王子2のあると嬉しいエアコン付きです。http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0013845932/129501-8376_6_048306.jpg
  • パレドール八王子2のあると便利な収納スペースございます。http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0013845932/129501-8376_7_433421.jpg
  • パレドール八王子2の収納スペースも隠せます。http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0013845932/129501-8376_9_593963.jpg
  • パレドール八王子2のキッチンにも収納スペースございます。http://www.o-uccino.jp//image/0005558/0013845932/129501-8376_10_181703.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 八王子駅の相場より、平米単価が29万円低くなっています。
  • 八王子駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 八王子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 7,728円 3,620円 築32年
八王子駅 51万円 168万円 7,033円 1,977円 築20年
中央本線 57万円 188万円 8,528円 5,518円 築30年
八王子市 28万円 92万円 10,472円 3,579円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

八王子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
51万
1LDK / 2K / 2DK
55万
2LDK / 3K / 3DK
40万
3LDK / 4K / 4DK
48万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 宅配ボックス
  • 給湯
  • 24時間換気システム
  • コンロタイプ:IH

物件概要

交通機関

中央本線/八王子駅から徒歩9分    乗り換え案内

横浜線/八王子駅から徒歩9分    乗り換え案内

八高線/八王子駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 1R 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/95戸
専有面積/
バルコニー面積
15.10m2
-
築年月 1987年7月(築32年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/129501-8376
備考 : 昭和62年7月築の新耐震基準のマンション。中央線「八王子」駅まで徒歩約8分。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 330万円1R築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々5,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々916円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(165万円)
70%の価格で売却
(231万円)
80%の価格で売却
(264万円)
90%の価格で売却
(297万円)
購入額で売却
(330万円)
110%の価格で売却
(363万円)
120%の価格で売却
(396万円)
5年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
10年後に売却 ▲13,750円/月 ▲8,250円/月 ▲5,500円/月 ▲2,750円/月 0円/月 2,750円/月 5,500円/月
15年後に売却 ▲9,166円/月 ▲5,500円/月 ▲3,666円/月 ▲1,833円/月 0円/月 1,833円/月 3,666円/月
20年後に売却 ▲6,875円/月 ▲4,125円/月 ▲2,750円/月 ▲1,375円/月 0円/月 1,375円/月 2,750円/月
25年後に売却 ▲5,500円/月 ▲3,300円/月 ▲2,200円/月 ▲1,100円/月 0円/月 1,100円/月 2,200円/月
30年後に売却 ▲4,583円/月 ▲2,750円/月 ▲1,833円/月 ▲916円/月 0円/月 916円/月 1,833円/月
35年後に売却 ▲3,928円/月 ▲2,357円/月 ▲1,571円/月 ▲785円/月 0円/月 785円/月 1,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21マトリックスレジデンシャル 交通 中央本線/八王子駅から徒歩13分
住所 東京都八王子市八幡町 電話 042-649-8417
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(3)第90258号 取引形態 一般媒介
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