中古マンション

都営三田線/西巣鴨 歩4分 [アクサス西巣鴨ハイズ]

oucchino

アクサス西巣鴨ハイズの概要

室内画像は、イメージ画像となります。実際とは異なりますので、ご注意ください。室内内覧を希望される方は、当社までお気軽に直接お電話下さい。

価格
平米単価
2,700万円
104.45万円 ※
管理費
修繕積立金
5,400円/月
1,300円/月
間取り  1K  専有面積 25.85m2
築年月 2016年6月(築3年) 階/階建て 1階(5階建て)
交通 都営三田線/西巣鴨駅から徒歩4分
都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩1分
住所 東京都豊島区西巣鴨4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月29日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
アクサス西巣鴨ハイズの外観
間取り
アクサス西巣鴨ハイズの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 2 件)

マンションノート

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共用部分/設備

うにたんたんめん(30代/女性/住人)
良い

24時間ゴミ捨て可能、メールボックス、全て最新の設備でした。値段相応なのかな?と思います。近隣はアクセスもよく買い物、治安についても言う事なしです。

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アクサス西巣鴨ハイズの
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この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 西巣鴨駅の相場より、平米単価が41万円高くなっています。
  • 西巣鴨駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 西巣鴨駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 104万円 343万円 5,400円 1,300円 築3年
西巣鴨駅 63万円 208万円 8,129円 6,179円 築29年
都営三田線 68万円 224万円 8,381円 5,605円 築28年
豊島区 71万円 234万円 8,148円 5,670円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西巣鴨駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
69万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK
69万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 外壁:モルタル
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • インターネット光対応
  • マルチメディアコンセント
  • ディンプルキー
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

都営三田線/西巣鴨駅から徒歩4分    乗り換え案内

都電荒川線/西ヶ原四丁目駅から徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
25.85m2
3.36m2
築年月 2016年6月(築3年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/KEC003901
備考 : 都営三田線西巣鴨駅までも徒歩4分という利便性も高く、空室リスクの心配も少ないマンションです。安心して投資をおこなえるエリアは、やはり安心エリア周辺のマンションです(#^^#)ご質問・ご要望等は、当社までお気軽にお問い合わせ下さい\(^o^)/
特記 : 豊島区中古マンション・お気軽にお問い合わせ下さい⇒⇒⇒アクサス西巣鴨ハイズのご紹介です。オーナーチェンジマンション、現在サブリース賃貸中、月額86,850円・共益費込、年額1,042,200円の賃料が得られます(^O^)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,700万円1K築3年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西巣鴨駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西巣鴨駅の1Kのマンションの家賃相場は81,900円で、平均築年数は13年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々45,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,350万円)
70%の価格で売却
(1,890万円)
80%の価格で売却
(2,160万円)
90%の価格で売却
(2,430万円)
購入額で売却
(2,700万円)
110%の価格で売却
(2,970万円)
120%の価格で売却
(3,240万円)
5年後に売却 ▲225,000円/月 ▲135,000円/月 ▲90,000円/月 ▲45,000円/月 0円/月 45,000円/月 90,000円/月
10年後に売却 ▲112,500円/月 ▲67,500円/月 ▲45,000円/月 ▲22,500円/月 0円/月 22,500円/月 45,000円/月
15年後に売却 ▲75,000円/月 ▲45,000円/月 ▲30,000円/月 ▲15,000円/月 0円/月 15,000円/月 30,000円/月
20年後に売却 ▲56,250円/月 ▲33,750円/月 ▲22,500円/月 ▲11,250円/月 0円/月 11,250円/月 22,500円/月
25年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月
30年後に売却 ▲37,500円/月 ▲22,500円/月 ▲15,000円/月 ▲7,500円/月 0円/月 7,500円/月 15,000円/月
35年後に売却 ▲32,142円/月 ▲19,285円/月 ▲12,857円/月 ▲6,428円/月 0円/月 6,428円/月 12,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 優和株式会社 ハウジングハーモニー・優和 交通 -
住所 東京都豊島区高松1丁目 電話 03-5926-9025
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(1)第96752号 取引形態 仲介
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