中古マンション

阪急宝塚線/石橋 歩12分 [池田水月公園ハイツ]

oucchino

池田水月公園ハイツの概要

価格
平米単価
1,980万円
22.53万円 ※
管理費
修繕積立金
16,000円/月
12,000円/月
間取り  4LDK  専有面積 87.87m2
築年月 1982年10月(築37年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 阪急宝塚線/石橋駅から徒歩12分
阪急箕面線/桜井駅から徒歩24分
住所 大阪府池田市鉢塚3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月29日  次回更新予定日:2019年07月09日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
池田水月公園ハイツの外観
間取り
池田水月公園ハイツの間取り
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 16,000円 12,000円 築37年
石橋駅 - - - - -
阪急宝塚線 26万円 86万円 14,016円 16,235円 築31年
池田市 32万円 106万円 13,071円 13,630円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

石橋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
25万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)

物件概要

交通機関

阪急宝塚線/石橋駅から徒歩12分    乗り換え案内

阪急箕面線/桜井駅から徒歩24分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/20戸
専有面積/
バルコニー面積
87.87m2
16.63m2
築年月 1982年10月(築37年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年07月09日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 池田市立緑丘小学校 約1100m
中学校 池田市立石橋中学校 約700m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/60102110000
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,980万円4LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
石橋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

石橋駅の4LDKのマンションの家賃相場は93,500円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(990万円)
70%の価格で売却
(1,386万円)
80%の価格で売却
(1,584万円)
90%の価格で売却
(1,782万円)
購入額で売却
(1,980万円)
110%の価格で売却
(2,178万円)
120%の価格で売却
(2,376万円)
5年後に売却 ▲165,000円/月 ▲99,000円/月 ▲66,000円/月 ▲33,000円/月 0円/月 33,000円/月 66,000円/月
10年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
15年後に売却 ▲55,000円/月 ▲33,000円/月 ▲22,000円/月 ▲11,000円/月 0円/月 11,000円/月 22,000円/月
20年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
25年後に売却 ▲33,000円/月 ▲19,800円/月 ▲13,200円/月 ▲6,600円/月 0円/月 6,600円/月 13,200円/月
30年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
35年後に売却 ▲23,571円/月 ▲14,142円/月 ▲9,428円/月 ▲4,714円/月 0円/月 4,714円/月 9,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 池田水月公園ハイツの間取り 3LDK     1,780万円  
20.26万円
16,000円/月
12,000円/月
87.87m2 / 南
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2階 池田水月公園ハイツの間取り 4LDK     1,980万円  
22.53万円
16,000円/月
12,000円/月
87.87m2 / 南東
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 池田店 交通 阪急宝塚線/石橋駅から徒歩7分
住所 大阪府池田市井口堂1丁目 電話 072-761-0081
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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