中古マンション

中央本線/三鷹 歩6分 [三鷹コーポラス]

oucchino

三鷹コーポラスの概要

価格
平米単価
2,490万円
48.46万円 ※
管理費
修繕積立金
9,456円/月
13,500円/月
間取り  2DK  専有面積 51.38m2
築年月 1967年6月(築53年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩6分
中央本線/吉祥寺駅から徒歩22分
住所 東京都武蔵野市中町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月29日  次回更新予定日:2019年07月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
三鷹コーポラスの外観
間取り
三鷹コーポラスの間取り

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三鷹コーポラスのその他画像
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 9,456円 13,500円 築53年
三鷹駅 53万円 175万円 11,402円 11,072円 築44年
中央本線 61万円 201万円 11,464円 10,961円 築35年
武蔵野市 34万円 112万円 8,779円 8,755円 築41年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
62万
1LDK / 2K / 2DK
53万
2LDK / 3K / 3DK
64万
3LDK / 4K / 4DK
75万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ペット:可

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩6分    乗り換え案内

中央本線/吉祥寺駅から徒歩22分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
51.38m2
3.24m2
築年月 1967年6月(築53年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/60137774000
備考 : 地代:月額4747円 ペット飼育可(規約による制限有) 2019年6月リフォーム:システムキッチン・洗面化粧台・給湯器・トイレ・ユニットバス・全建具交換、全室クロス・CF・全フローリング張替、クローゼット・下駄箱設置、電気工事、ハウスクリーニング
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,490万円2DK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2DKのマンションの家賃相場は104,100円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,245万円)
70%の価格で売却
(1,743万円)
80%の価格で売却
(1,992万円)
90%の価格で売却
(2,241万円)
購入額で売却
(2,490万円)
110%の価格で売却
(2,739万円)
120%の価格で売却
(2,988万円)
5年後に売却 ▲207,500円/月 ▲124,500円/月 ▲83,000円/月 ▲41,500円/月 0円/月 41,500円/月 83,000円/月
10年後に売却 ▲103,750円/月 ▲62,250円/月 ▲41,500円/月 ▲20,750円/月 0円/月 20,750円/月 41,500円/月
15年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
20年後に売却 ▲51,875円/月 ▲31,125円/月 ▲20,750円/月 ▲10,375円/月 0円/月 10,375円/月 20,750円/月
25年後に売却 ▲41,500円/月 ▲24,900円/月 ▲16,600円/月 ▲8,300円/月 0円/月 8,300円/月 16,600円/月
30年後に売却 ▲34,583円/月 ▲20,750円/月 ▲13,833円/月 ▲6,916円/月 0円/月 6,916円/月 13,833円/月
35年後に売却 ▲29,642円/月 ▲17,785円/月 ▲11,857円/月 ▲5,928円/月 0円/月 5,928円/月 11,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店 交通 中央本線/吉祥寺駅から徒歩5分
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目 電話 0422-29-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 仲介
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